售$50万 - 3519 Ditmars Boulevard, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜ID # 966385

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阿斯托里亚的优质转角酒店机会。位于35-19 Ditmars Blvd的“Tru Cafe”全套营业咖啡馆/酒吧/餐厅。总面积约4000平方英尺—约2000平方英尺的地面加上2000平方英尺的地下室用于后厨—街道存在感强，能见度极高。室内可容纳87人，室外约70人。

长期租约剩余约17年，为希望建立长期价值的买家提供了罕见的稳定性。空间已完全改建，运营和基础设施已建立。

当前营业时间有限（通常为下午5点至午夜12点），每周总销售额在约3万到3.5万美元之间。通过延长营业时间和充分利用优质转角位置，预计每周总销售额至少可达5.5万美元。

业主出售该业务是为了专注于与核心竞争力一致的其他投资。非常适合经验丰富的运营商或希望利用繁忙的Ditmars Blvd走廊位置并具有显著上行空间的概念。

合格买家审核后可提供更多信息（包括资金证明和标准保密要求）。

ID #‎	966385
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$3万8 ($38,309)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q69
	3 分钟到 Q101
	7 分钟到 Q100
	8 分钟到 Q19
地铁站 Subway	4 分钟到 N, W
火车站 LIRR	2 英里到 Woodside 火车站
	3 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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