售$132万5 - 36-16 23rd Avenue, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜MLS # 960726
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| MLS # | 960726 |
| 房资料 | 2家庭, 4房, 4浴, 地0.04英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 0天 |
| 建造年份 | 1950年 |
| 地稅 | $1万 ($10,792) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽车 | 2 分钟到 Q101 |
| 4 分钟到 Q19, Q69 | |
| 地铁站 | 5 分钟到 N, W |
| 火车站 | 1.8 英里到 Woodside 火车站 |
| 2.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站 | |
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在迪特马斯心脏地带的买家梦想！宽敞的三卧室复式公寓加上一个额外的公寓，提供极佳的收入潜力。这个位置优越、多功能的双家庭物业在阿斯托里亚最理想的社区之一提供了收入灵活性和长期增值潜力。占地20 x 90英尺的房屋，横跨三层，共约2000平方英尺的内部空间，布局非常适合投资者、业主自住者或寻求宽敞空间的单一用户。
复式单元
一楼：入口门厅通向宽敞的客厅，接着是一个大型的厨餐一体的厨房，厨房可通往后院。一个完整的浴室和洗衣区完成了这一层的布局。厨房的布局使得室内外娱乐活动十分顺畅，便于立即进入开放的后院空间。
二楼：
• 主卧室带独立全卫和双衣柜
• 第二卧室可舒适容纳女王尺寸床
• 第三卧室，理想作为客房、婴儿房或家庭办公室
• 共享的半浴室可供两个次卧使用
• 所有卧室均有衣橱
• 整个房屋有额外的储存空间
*这一层提供了一个真正的三卧室布局，这在可比较的物业中是很少见的。
顶楼公寓（约650平方英尺）
一个独立的一卧室单元，包括：
• 大卧室
• 宽敞的客厅
• 厨餐一体的厨房
• 完整的浴室
• 足够的储存空间
*这个单元提供了立即的租金收入潜力，有助于抵消按揭成本或显著改善投资者的现金流。
户外空间：
• 宽敞的前廊
• 大型私人后院
• 自定义建造的水泥块附属建筑，电气化，理想用于储存或工作室使用。
停车：
• 一辆车的非街道停车位。
投资用途与灵活性
该物业提供三条明确的路径：
1) 投资者机会 - 租出两个单元以获取在需求量大的迪特马斯地区的强大收入潜力。
2) 自住者策略 - 在复式住宅中舒适生活，同时从顶层公寓获取收入，以降低月度支出成本。
3) 单户住宅改建 - 将所有三层利用为一个宽敞的住宅，创造一个位于阿斯托里亚心脏地带的多层大房子。
位置：
距离阿斯托里亚迪特马斯大道中心仅一个街区，周围有餐厅、咖啡馆、市场和夜生活，所有这些都在两条街的半径内，步行即可到达阿斯托里亚公园。
交通：
• 距离迪特马斯大道N/W车站不到5分钟步行
• 到曼哈顿的地铁约20分钟车程
• 方便的汽车出入所有主要高速公路和桥梁。
规格：
土地面积：20 x 90 • 建筑面积：20 x 33 • 约内面积：2000平方英尺 • 税费：10,792美元 • 区域划分：R5D
**这是一个在阿斯托里亚优质地点获得多功能、收入产生物业的罕见机会，具有长期增值潜力和多种使用方案。
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This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Carmela Homes Corp © 2026
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