售$239万 - 3076 Steinway Street, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

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卓越机会，获得位于充满活力的南阿斯托里亚零售走廊的高可见度混合用途砖石建筑。该物业位于斯坦威街30-76号，面积共计4,500平方英尺，分为两层，加上一个全高10英尺的地下室。每层提供宽敞的2,250平方英尺，适合零售、办公或住宅改造。

该物业位于C4-2A（R6A）区域，提供了通过扩张或重新开发显著的增值潜力。目前已批准的计划允许将第二层改造为两个独立的三卧室、两浴室住宅单元（每个1,125平方英尺）。完成这一改造并获得新的使用证书可能会提供显著的税收稳定化优势。

该物业位于一个交通繁忙的地方，周围有包括星巴克、沃尔格林、香蕉共和国工厂店和地球健身等顶级邻居。其无与伦比的可达性，距离斯坦威街和30大道地铁站步行可达，服务于E、F、N、W和R地铁线路。预计资本化率超过7%，并且拥有用于垂直扩展的额外空中权利（总计约6,777平方英尺），这对于业主用户和精明投资者而言，都是一个战略性资产。

MLS #‎	961702
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$3万5 ($35,344)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q101
	3 分钟到 Q18
	5 分钟到 Q104
	8 分钟到 Q102
地铁站 Subway	8 分钟到 N, W, M, R
火车站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火车站
	2.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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