售$565万 - 3801 31st Avenue, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

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在纽约阿斯托利亚的优质混合用途投资机会

位于高可见性角落地块3801 31st Avenue，靠近斯坦威街，这座经过翻新的混合用途电梯建筑是阿斯托利亚市中心的一个难得机会。该物业拥有九个宽敞的一居室住宅单元和两个宽敞的商业空间，符合C1-3/R6A分区，完美结合了住宅舒适与商业吸引力。

每个单元均经过精心设计，配备中央空调、雅致装修和现代设施。该建筑在一个人口稠密、交通繁忙的社区中享有卓越的曝光率，成为居民和商家理想的地点。

421A税收减免有效期至2031年，显著降低了住宅单元的税负，确保投资者的长期节省。此外，商业单元还享受ICAP税收减免，直至2030年，进一步提高了盈利能力。

该物业距离斯坦威街的M线和R线地铁仅几分钟，周边还设有多条公交线路，提供了良好的便利性，方便通往曼哈顿中城区及其他地区。这个即买即用的投资项目在皇后区最受欢迎的社区之一提供了无与伦比的机会。不要错过这个具有高收益的资产，享有无与伦比的税收激励和优越的地理位置优势！

MLS #‎	844077
建造年份 Construction Year	1970年
地稅 Taxes (per year)	$7万9 ($79,584)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q101
	4 分钟到 Q104, Q18
	7 分钟到 Q102
	10 分钟到 Q66
地铁站 Subway	8 分钟到 M, R, N, W
火车站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火车站
	2 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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