售$167万5 - 210 E 47TH Street #1BP, 曼哈顿 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071021

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优质商业公寓投资 - 210东47街外交官公寓

在中城区东部备受追捧的海龟湾社区，发现一个卓越的投资机会。该物业位于外交官公寓，这是一座建于1957年的13层著名公寓大楼，楼内提供全日门卫服务、现场洗衣、升降机通道以及宽敞的大理石大堂，彰显高端城市生活的标志。该物业距离中央车站和多条地铁线路（4、5、6、7、E、M）极近，还有众多商店、咖啡馆、超市和文化景点，是顶级城市医疗办公室的理想地点。

此次出售包括两个相邻的交钥匙医疗套房：1AP单元，现由一位全科医生租用，租约至明年，收入超过每月11,000美元；以及1BP单元，已完全配置为皮肤科医生办公室，所有设备齐全，准备以每月10,000美元以上的价格出租，或者作为最终用户的交钥匙办公室。每个单元还配备约500平方英尺的专用存储/地下室空间，为档案、设备或员工使用提供了宝贵的灵活性。综合收益和潜在增值已足以抵消费用，并通过建筑的极低持有成本进一步增强。

投资者、从业人员或自用者将会欣赏在一个管理良好且财务状况良好的建筑中接手一项盈利资产的便利。该位置不仅确保了稳定的租户需求和运营连续性，还提供无与伦比的公共交通通达性以及中城区东部的商业-住宅生态系统，使其成为医疗或专业服务的理想环境。无论您是在寻求稳定的回报，还是构思一个高调的办公空间，该物业都承诺提供财务表现和声望。

目前，1AP单元自2025年7月起将进行为期24个月的评估，评估金额为311.05美元，1BP单元为356.55美元。

ID #‎	RLS20071021
房资料 Details	建筑名称: The Diplomat 统舱 STUDIO, 半浴, 1409 ft2 室內尺, 室內131m2平方米, 建筑有12层楼 上市时间: 151天
建造年份 Construction Year	1956年
管理费 Maintenance Fees	$9百5 ($951)
地稅 Taxes (per year)	$4千8 ($4,884)
地铁站 Subway	5 分钟到 6, 7
	6 分钟到 4, 5, E, M
	8 分钟到 S

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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