售$335万 - 210 E 47TH Street #1ABP, 曼哈顿 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071020

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优质商业公寓投资 - 位于东47街210号的外交官公寓

发现在中城东部备受欢迎的海龟湾社区的一个卓越投资机会。该物业位于外交官公寓，这是一座建于1957年的杰出13层公寓大楼，提供全职门卫服务、现场洗衣、公共电梯和华丽的大理石大堂——这些都是提高城市生活品位的标志。该物业距中央车站及多条地铁线路（4、5、6、7、E、M）极其便捷，同时周围有众多商店、咖啡馆、超市和文化景点，使其成为顶级城市医疗办公室的目的地。

该物业包括两个相邻的可立即使用的医疗套房：1AP单元，当前由一位全科医生租赁，租期至明年，产生超过每月11,000美元的收入；和1BP单元，已经完全配置为皮肤科医生的办公室，所有设备齐全，准备出租每月10,000美元以上，或可作为最终用户的交钥匙办公室。每个单元还配有约500平方英尺的专用存储/地下室空间，为记录、设备或员工使用提供了宝贵的灵活性。综合收入及潜在收益远超过开支，而建筑物的极低持有成本进一步提升了这一点。

投资者、执业者或自住业主会欣赏在一栋管理良好且财务状况良好的建筑中接手一项产生收入的资产的便利性。该位置不仅确保了稳定的租户需求和运营连续性，还提供无与伦比的公共交通便利及中城东部商业-住宅生态系统的接入，成为医疗或专业服务的理想场所。无论您是寻求稳定回报还是想要开设高端办公室形象，这一物业都承诺带来财务表现和声望。

目前，对于1AP单元，自2025年7月起有24个月的评估费为311.05美元，1BP单元的评估费为356.55美元。

ID #‎	RLS20071020
房资料 Details	建筑名称: The Diplomat 统舱 STUDIO, 二半浴, 2755 ft2 室內尺, 室內256m2平方米, 建筑有12层楼 上市时间: 151天
建造年份 Construction Year	1956年
管理费 Maintenance Fees	$1千7 ($1,778)
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,120)
地铁站 Subway	5 分钟到 6, 7
	6 分钟到 4, 5, E, M
	8 分钟到 S

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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