售$1380万 - 44 E 82ND Street, 曼哈顿 上东城 Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20070180

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44东82街是一座宏伟的全新改造联排别墅，提供卓越的规模、非凡的自然采光以及真正的拎包入住状态，位于上东区最受追捧的树木成荫的住宅街区之一。该住宅完美坐落于麦迪逊大道和公园大道之间，距离中央公园仅一街之遥，结合了建筑的独特性与社区核心的卓越居住环境。

该住所由巴黎设计师Diego Delgado-Elias进行全面重新设计和翻新，使其达到上东区联排别墅生活中罕见的高度。Delgado-Elias因其在古典欧洲优雅与现代功能性之间的精致平衡而备受赞誉，他将深刻的建筑视角带入比例、光线和空间流动中，创造出感觉高度统一且极为宜居的室内空间。

这座住宅约有6310平方英尺，分布在五个完整的楼层，电梯可直达四层，以稀有的北、南和西三面朝向为特征——这是联排别墅中非常罕见的组合。这种三面朝向的布局使阳光在早晨至下午的每一个时段持续穿透整个房屋，为每一层注入自然光。房屋内大量的加大升级窗户进一步增强了这一效果，创造出开放、通风且异常明亮的室内环境，赋予一种在传统联排别墅中难以实现的空间感。现在的格局包括四间卧室、四间完整的浴室和两个洗手间，经过深思熟虑的安排，以平衡正式的接待和舒适的日常生活。

花园层通过一个宽敞的门廊和走廊欢迎您，立即建立起家中的光线流动感。这个层级的核心是一个厨师厨房，配备定制欧洲木工、顶级电器、步入式储藏室，并直通一个私人露台，创造无缝的室内外连接。该层还包括一个带独立浴室的私人工作人员套房，以及一个媒体室和酒窖，使其非常适合日常生活和休闲招待。这个楼层还有充足的储藏空间。

礼厅层专为正式接待而设，以空间感、比例和自然光定义。阳光明媚的客厅配有一个木燃炉壁炉，两侧是超大的窗户，而精致的休息室和优雅的餐厅则可直接通向面朝南的露台，让光线深深渗入室内，创造出轻松的室内外流动。

第二层以宁静的主卧套房为主，其光线和规模都极为出色，提供宽敞的比例、多个步入式衣柜和豪华的独立浴室。该层还包括一个可通往私人露台的图书馆或办公室，提供一个安静、充满光线的静谧之地，适合工作或放松。

第三层由两间宽敞的卧室组成，每间卧室都比例协调、位置考量周到，配有充足的储物空间和独立或相邻的浴室，以确保隐私和分隔。

第四层配有额外的卧室套房，并直接通向一个壮观的绿化屋顶花园，提供开阔的城市景观、充足的阳光，以及一个用于招待、户外用餐或享受安静时光的绝佳场所。

最近的升级包括全屋升级的高性能窗户、新的多区域大金HVAC系统、新锅炉和热水器、全新的欧洲工艺德国木工，以及完全面修复的石灰石和砖外立面，确保家居在视觉上令人信服的同时，也具备技术上的复杂性。提供建筑的存在感、设计师的血统、来自三面朝向的卓越自然光、多处户外空间和真正的拎包入住状态，是拥有全新改造住宅的难得机遇。

ID #‎	RLS20070180
房资料 Details	4房, 5浴, 二半浴, 洗衣机, 烘干机, 6310 ft2 室內尺, 室內586m2平方米, 建筑有5层楼 上市时间: 1天
建造年份 Construction Year	1899年
地稅 Taxes (per year)	$8万 ($80,580)
地铁站 Subway	5 分钟到 4, 5, 6
	9 分钟到 Q

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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