售$710万 - 863 Montauk Highway, 东长岛 Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

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呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！出售面积超过10,000平方英尺的零售建筑，位于Montauk Hwy，租赁有国有NNN租户！！！该物业拥有出色的标识、良好的曝光、长期租约、J2区域、58个停车位、高达20英尺的天花板、喷淋系统、得来速、三相电力、两个战略性切口、全新LED照明、中央空调等！！！该物业位于Shirley的心脏地带，紧邻繁忙的Montauk Hwy，距离William Floyd Pkwy仅一个街区！！！邻里包括星巴克、家得宝、美国邮政服务、UPS、Stop & Shop、Ulta Beauty、Kohl’s、Marshalls、Dunkin’、Kay Jewelers、CVS、Applebee’s Bar & Grill、King Kullen、麦当劳、塔可钟、温迪、索尼克、Enterprise Rent-A-Car、Aldi、Lidl、Dollar Tree、STS Tire、Jersey Mike’s Subs、Carvel、肯德基等！！！该物业在Montauk Hwy上有287英尺的临街面，Grand Ave上有177英尺的临街面！！！该物业的日均交通量超过42,000辆！！！该物业提供巨大的潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

Walgreens: $505,000 NNN年租；固定租金；租约到期：2036年。

总收入：$505,000 年。

支出：

油费：$0（NNN租约）

电费：$0（NNN租约）

水费：$0（NNN租约）

维护与修理：$0（NNN租约）

保险费：$0（NNN租约）

税费：$0（NNN租约）

总支出：$0（NNN租约）

净营业收入（NOI）：$505,000 年（资本化率6.87%！！！）

MLS #‎	951218
地稅 Taxes (per year)	$4万 ($40,307)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	没有 None
火车站 LIRR	0.2 英里到 Mastic Shirley 火车站
	3.1 英里到 Yaphank 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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