售$110万 - 501 William Floyd Parkway, 东长岛 Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！位于威廉·弗洛伊德公园大道（William Floyd Pkwy）的独立建筑，拥有A1区划，地块面积超过30,300平方英尺，现出售！！！该物业具有卓越的标识、良好的曝光率、26个停车位、高10英尺天花板、A1区划、J商业区、厨房、喷淋设施、天窗、坡道、会议室、多间办公室、无障碍停车、200安培电力、全新的LED照明、中央空调及更多！！！该物业位于肖利（Shirley）的心脏地带，毗邻繁忙的威廉·弗洛伊德公园大道，距离日出高速公路仅几分钟车程！！！邻近的商户包括星巴克、家得宝、美国邮政局、UPS、Stop & Shop、Ulta Beauty、科尔士、Marshalls、Dunkin’、Kay Jewelers、CVS、麦当劳、金库超市、塔可钟、温迪、索尼克、企业租车、阿尔迪、利德尔、美元树、STS轮胎、Jersey Mike’s Subs、Carvel、肯德基及更多！！！该物业在威廉·弗洛伊德公园大道上拥有151英尺的前沿！！！此物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发现场或您业务的下一个家！！！

收入：

县办公室（1,700平方英尺）：年租金$42,000；租约到期日：2026年9月1日。

出租的出租车公司（800平方英尺）：年租金$18,000；年增幅3%；租约到期日：2030年12月1日。

已完成的出租（2,200平方英尺）：年租金$36,000（可用）。

一楼（900平方英尺）：年租金$24,000（可用）。

一楼（1,110平方英尺）：年租金$28,800（可用）。

预计总收入：年收入$148,800。

支出：

油费：年支出$2,350。

电费：年支出$2,139。

水费：年支出$178。

维护和修理：年支出$250。

保险费用：年支出$3,862。

税费：年支出$15,037。

总支出：年支出$23,816。

预计净运营收入（NOI）：年收入$124,984（资本化率11.36%！！！）

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MLS #‎	945326
建造年份 Construction Year	1990年
地稅 Taxes (per year)	$1万5 ($15,202)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.5 英里到 Mastic Shirley 火车站
	3.6 英里到 Yaphank 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years