售$199万5 - 175 E 62nd Street #PHA, 曼哈顿 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

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这间经过翻新、浪漫、状态极佳的经典六居室复式顶层公寓，配有两个露台，理想地位于曼哈顿上东区的“黄金海岸”。距离中央公园仅几个街区，坐落在一条绿树成荫、设有专用自行车道的街道上，东62街这条布朗石建筑遍布的街道在PHA中充满熟悉感，散发出城镇住宅的生活方式，坐拥豪华和便利于一栋白手套大楼的停车库中。

PHA充满阳光，晨光照亮卧室，夕阳洒在娱乐空间，每层的露台也都被光线照亮。这间定制设计的高楼住宅拥有东南西的绝美全景，每个房间都可俯瞰包括广场酒店、中央公园、巴比松大楼和远处的圣雷莫的壮观景致。这个备受追捧的视野是典型的纽约市体验，四季交替中展现出城市天际线和公园的美丽。

这间极其安静的三卧室、两卫半的公寓拥有大约1500平方英尺的室内空间，配备当地手工制作的无烟壁炉、乌木染色的镶木地板、加冠造型的装饰和定制的木工设计——在宏伟尺度与优雅之间取得平衡，整个空间使用了最优质的意大利大理石、欧洲家电和材料。作为额外的优点，前厅的酒柜里可以选择添加洗衣机/烘干机。

这栋维多利亚风格的公寓管理得当，财务状况稳健，配有24小时门卫、私人车库和洗衣房。允许作为临时住处、外国买家和共同购买。允许60磅以下的宠物。公寓内允许安装洗衣机/烘干机。维护费用包括电费和有线电视。转手税为3%。

该建筑位于租赁土地上；租约于2010年重新谈判，并延长至2099年。在2021年至2030年的10年期间，年租金增长将基于消费者物价指数（CPI），约为1.5%，最高限额为2%。

ID #‎	RLS20066191
房资料 Details	三房一厅二浴, 半浴, 洗碗机, 车库, 建筑有70公寓, 建筑有20层楼 上市时间: 47天
建造年份 Construction Year	1963年
管理费 Maintenance Fees	$9千4 ($9,415)
地铁站 Subway	1 分钟到 F, Q
	2 分钟到 N, W, R
	3 分钟到 4, 5, 6
	9 分钟到 E, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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