售$290万 - 493 CLINTON Avenue, 布鲁克林 克林頓丘 Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965

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克林顿山优质多户投资，具备重大开发潜力 - 493 克林顿大道

493 克林顿大道是一个罕见的四层多户住宅机会，位于克林顿山的中心地带，这是布鲁克林最受欢迎且具有建筑丰富性的社区之一。该建筑位于G、C和A地铁线路正上方，提供卓越的交通便利，使其对现有及未来租户具有极大的吸引力。

该物业包含11套租金稳定的公寓，年收入达到209,285.52美元，法律上潜在的租金总额为242,549.16美元，提供即时的收入稳定性和内置的增值潜力。多个单元已经部分翻新，提高了租赁吸引力，同时保持了长期的法规一致性。

物业坐落在37.08' x 120'的土地上，建筑目前占地22' x 65'，总面积达到5,740平方英尺。建筑容积率为4.0，提供最大的可建面积为17,800平方英尺，留下超过12,000平方英尺的未使用开发权。该物业未被认定为地标建筑，也不在历史区，允许扩展或全面重建的灵活性。

其他特点包括拥有一个人行道切口、私人车道和后车库，这在布鲁克林这一地区是极为宝贵的设施。

该建筑不会交付空置，买家需承担所有租户。

社区亮点 - 克林顿山

克林顿山以其树木成荫的街道、历史悠久的褐石建筑、文化机构和充满活力的社区氛围而闻名。居民可以享受：
繁荣的餐厅和咖啡馆场景，从现代小酒馆到历史悠久的餐馆，各种美食和活跃的街道活动唾手可得。
靠近普拉特学院，为该地区注入创造性活力，提供公共艺术和对优质住房的稳定需求。绿色空间和游乐场，在城市环境中提供宁静的居住感觉。
精品商店、当地市场和独立零售商，丰富了该社区的独特特色。
便捷通达福特格林、布鲁克林市中心和前景高地，提供额外的娱乐、文化场所和商业走廊，仅需几分钟即可到达。

克林顿山持续受到租户和投资者的强劲需求，使得493克林顿大道成为一个结合了稳定收入、可观开发潜力和优越位置的卓越机会。

ID #‎	RLS20065965
房资料 Details	12房, 11浴, 5720 ft2 室內尺, 室內531m2平方米, 建筑有11公寓, 建筑有4层楼 上市时间: 47天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$5万1 ($51,672)
公共汽车 Bus	1 分钟到 B25, B26, B69
	3 分钟到 B45
	4 分钟到 B52
	5 分钟到 B65
	6 分钟到 B38
	8 分钟到 B48
	10 分钟到 B41, B67
地铁站 Subway	1 分钟到 C
	6 分钟到 G
	10 分钟到 2, 3
火车站 LIRR	0.5 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	1 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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