售$600万 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！位于肯辛顿的28个单位3栋建筑套餐现已出售！！！该建筑拥有出色的招牌、良好的曝光率、18个停车位、高天花板、R5分区、完整的地下室、全新的LED照明、三相电力等多项优势！！！此物业位于肯辛顿的中心，位于福特汉密尔顿公园道与海洋公园道之间！！！距前景公园湖仅几分钟！！！邻近的商家包括星巴克、UPS、起亚、家得宝、塔吉特、好市多、纽约大学兰贡医院、ShopRite、T.J. Maxx、Old Navy、沃尔greens、CVS、Extra Space Storage、斯台普斯、Planet Fitness、Blink Fitness、塔可钟、麦当劳、地铁、Meineke汽车护理、Aldi等！！！建筑在特哈马街和36街拥有225英尺的环绕前台！！！该物业提供巨大的升值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

159特哈马街：

单位1：$13,222.92年；租约到期：8/31/26。

单位2：$12,610.92年；租约到期：12/31/27。

单位3：$15,980.04年；租约到期：12/31/26。

单位4：$15,261.60年；租约到期：7/31/26。

单位5：$17,338.20年；租约到期：10/31/26。

单位6：$19,049.88年；租约到期：1/31/26。

单位7：$17,084.28年；租约到期：9/30/26。

单位8：$16,275.36年；租约到期：7/31/26。

单位9：$13,75.80年；租约到期：1/31/26。

单位10：$13,548.12年；租约到期：6/30/26。

单位11：$12,708.12年；租约到期：8/31/26。

单位12：$15,618.24年；租约到期：12/31/27。

单位13：$19,800年；租约到期：12/14/26。

单位14：$22,904.16年；租约到期：12/31/26。

单位15：$13,989.96年；租约到期：12/31/26。

单位16：$14,956.44年；租约到期：12/31/25。

总租金收入：$253,424.04年。


1239 36街：

单位1F：$14,781.48年；租约到期：12/31/26。

单位1R：$19,076.88年；租约到期：12/31/26。

单位2F：$14,025.36年；租约到期：12/31/27。

单位2R：$14,685.12年；租约到期：9/30/27。

单位3F：$28,986年；租约到期：1/31/27。

单位3R：$13,785.12年；租约到期：12/31/26。

总租金收入：$105,339.96年。


1243 36街：

单位1F：$16,529.04年；租约到期：5/31/27。

单位1R：$13,140年；租约到期：7/31/27。

单位2F：$16,229.52年；租约到期：12/31/27。

单位2R：$26,512.80年；租约到期：7/31/27。

单位3F：$18,084.48年；租约到期：8/31/27。

单位3R：$15,188.76年；租约到期：12/31/27。

总租金收入：$105,684.60年。


费用：

燃气：$28,151.35年。

电费：$7,451.63年。

维护与修理：$17,226.05年。

水和污水：$21,024年。

保险：$37,307.57年。

税收：$67,223.90年。

总费用：$178,384.50年。

总收入：$464,448.60年。

净营业收入 (NOI)：$286,064.10年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann.