售$600万 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

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召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！位于肯辛顿的28个单位3栋建筑套餐现已出售！！！该建筑拥有出色的招牌、良好的曝光率、18个停车位、高天花板、R5分区、完整的地下室、全新的LED照明、三相电力等多项优势！！！此物业位于肯辛顿的中心，位于福特汉密尔顿公园道与海洋公园道之间！！！距前景公园湖仅几分钟！！！邻近的商家包括星巴克、UPS、起亚、家得宝、塔吉特、好市多、纽约大学兰贡医院、ShopRite、T.J. Maxx、Old Navy、沃尔greens、CVS、Extra Space Storage、斯台普斯、Planet Fitness、Blink Fitness、塔可钟、麦当劳、地铁、Meineke汽车护理、Aldi等！！！建筑在特哈马街和36街拥有225英尺的环绕前台！！！该物业提供巨大的升值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

159特哈马街：

单位1：$13,222.92年；租约到期：8/31/26。

单位2：$12,610.92年；租约到期：12/31/27。

单位3：$15,980.04年；租约到期：12/31/26。

单位4：$15,261.60年；租约到期：7/31/26。

单位5：$17,338.20年；租约到期：10/31/26。

单位6：$19,049.88年；租约到期：1/31/26。

单位7：$17,084.28年；租约到期：9/30/26。

单位8：$16,275.36年；租约到期：7/31/26。

单位9：$13,75.80年；租约到期：1/31/26。

单位10：$13,548.12年；租约到期：6/30/26。

单位11：$12,708.12年；租约到期：8/31/26。

单位12：$15,618.24年；租约到期：12/31/27。

单位13：$19,800年；租约到期：12/14/26。

单位14：$22,904.16年；租约到期：12/31/26。

单位15：$13,989.96年；租约到期：12/31/26。

单位16：$14,956.44年；租约到期：12/31/25。

总租金收入：$253,424.04年。


1239 36街：

单位1F：$14,781.48年；租约到期：12/31/26。

单位1R：$19,076.88年；租约到期：12/31/26。

单位2F：$14,025.36年；租约到期：12/31/27。

单位2R：$14,685.12年；租约到期：9/30/27。

单位3F：$28,986年；租约到期：1/31/27。

单位3R：$13,785.12年；租约到期：12/31/26。

总租金收入：$105,339.96年。


1243 36街：

单位1F：$16,529.04年；租约到期：5/31/27。

单位1R：$13,140年；租约到期：7/31/27。

单位2F：$16,229.52年；租约到期：12/31/27。

单位2R：$26,512.80年；租约到期：7/31/27。

单位3F：$18,084.48年；租约到期：8/31/27。

单位3R：$15,188.76年；租约到期：12/31/27。

总租金收入：$105,684.60年。


费用：

燃气：$28,151.35年。

电费：$7,451.63年。

维护与修理：$17,226.05年。

水和污水：$21,024年。

保险：$37,307.57年。

税收：$67,223.90年。

总费用：$178,384.50年。

总收入：$464,448.60年。

净营业收入 (NOI)：$286,064.10年。

MLS #‎	945083
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$6万7 ($67,224)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 B16
	2 分钟到 B35
	6 分钟到 B67, B69
	8 分钟到 B103, BM3, BM4
地铁站 Subway	6 分钟到 F
	10 分钟到 D
火车站 LIRR	2.8 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	3.1 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years