售$150万 - 1413 Lincoln Place, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

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描述：
普林姆皇冠高地的双家庭砖房 townhouse。
按现状出售，租户正在居住，但两位居民均合作，并愿意在提供协助的情况下搬迁。
已发出90天的搬离通知，这为增值机会提供了强有力的优势，以及灵活的交付方式。
目前无法进入内部。
对计划进行翻新或重建的投资者或最终用户来说，具有很大的上升空间。
亮点：
建筑面积2,280平方英尺，土地面积3,277平方英尺。
R6区划 - 适合重新开发或扩展
以占用状态交付，灵活搬迁；空置交付可协商
完整地下室，砖砌外立面，天然气供暖
靠近Utica Ave的3/4号地铁和多条公交线路
低物业税，翻新后租赁需求强劲
财务（估算）：
单元1：租户在住 - 合作，估计市场租金$3,800/月（底层，3个卧室）
单元2：租户在住 - 合作，估计市场租金$3,800/月（上层，3个卧室）
总潜在毛租金：$7,600/月（$91,200/年），基于市场租金
披露：
按现状出售，租户在住。
租户合作，愿意在提供协助的情况下搬迁。
已发出90天的搬离通知。
卖方不对内部情况作出任何声明。
首选现金报价。需要提供资金证明以进行外部检查。
邻里：
皇冠高地是布鲁克林最受欢迎的投资区域之一，翻新的双家庭房销售通常起价为$950,000。

MLS #‎	932839
房资料 Details	2家庭, 地0.08英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 106天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千9 ($5,997)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 B45
	2 分钟到 B14, B17, B46
	5 分钟到 B15, B65
	7 分钟到 B12
	8 分钟到 B47
地铁站 Subway	4 分钟到 3, 4
火车站 LIRR	1.1 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	1.5 英里到 East New York 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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