售$520万 - 45-44 VERNON Boulevard, 皇后区 长岛城 Hunters Point, NY 11101｜ID # RLS20056699

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- 虚拟导览可用

- 区域升级 - OneLIC

- 投资或再开发机会

- 混合使用 - 五单元建筑

该混合用途物业位于猎人角的中心，坐落在弗农大道上，拥有一栋经过全面翻新的四单元公寓楼和一个灵活的零售空间。这四个市场价格的单卧室公寓全部按市场价出租。零售部分提供2,500平方英尺的灵活空间，另有1,250平方英尺的地下室。建筑坐落在一个25英尺 x 100英尺的地块上，属于R6A, C1-5区域，容积率为3。现有建筑面积约为5,000平方英尺，仍可建造2,500平方英尺。根据拟议的OneLIC计划，未来可建造的面积将增加到5,000平方英尺。

该建筑可通过E、G、M和7号地铁线及LIE轻松到达。它还方便地位于甘特里广场州立公园、穆雷公园的几步之内，与LIC提供的所有主要餐厅、商店和超市近在咫尺。这对于投资者、1031交换买家或希望利用OneLIC社区计划潜力的开发商来说是一个绝佳的机会。

OneLIC重新划分（已批准）：

OneLIC社区计划释放了长岛市的重大再开发潜力，提议重新划分54个街区，以允许大约14,700个新的住宅单元。该物业位于重新划分区域内，允许的容积率从当前的3.0提高到4.6。因此，允许的建筑面积从约7,500平方英尺增加到超过11,500平方英尺。

有关OneLIC规划的更多信息，请访问他们的网站：licplan.nyc

ID #‎	RLS20056699
房资料 Details	4房, 4浴, 半浴, 洗衣机, 烘干机, 5000 ft2 室內尺, 室內465m2平方米, 建筑有5公寓, 建筑有3层楼 上市时间: 118天
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$3万3 ($33,996)
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q103
	3 分钟到 B32
	5 分钟到 B62, Q67
	6 分钟到 Q69
	9 分钟到 Q39
	10 分钟到 Q102
地铁站 Subway	5 分钟到 G
	6 分钟到 7
	7 分钟到 E, M
火车站 LIRR	0.5 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	0.5 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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