售$575万 - 858 62nd Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

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召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！位于日落公园的7600平方英尺工业建筑，具有M1-1分区，现正出售！！该物业具有出色的标识、良好的曝光率、高达16英尺的高天花板、12个停车位、2个卷门、办公室、M1-1分区、三相电力、安保系统、大车道、5个天窗、全新的LED照明、中央空调等！！！该物业位于日落公园中心，距I-278仅4个街区，距离维拉扎诺桥几分钟车程！！！邻里包括摩根大通银行、大众汽车、宝马、吉普-道奇-拉姆、现代、马自达、星巴克、美国邮政局、P.C.理查德与儿子、好市多、额外存储、纽约大学朗格尼医院、澳洲牛排馆、唐恩都乐、OrangeTheory健身、ShopRite、斯台普斯、温迪汉堡、波罗肯佩罗、肯德基等！！！该物业在62街有39英尺的临街面！！！如果需要，整个建筑可以空置交付。该物业提供巨大的升值潜力！！！这可能是您下一个开发场地或您业务的下一个家！！！

收入：

仓库（右侧，2800平方英尺）：年收入120,000美元（可用）

仓库（左侧，2400平方英尺）：年收入110,000美元（可用）

二楼办公室（1600平方英尺）：年收入48,000美元（可用）

预计总收入：年收入278,000美元

支出：

燃气：年支出0美元

电力：年支出0美元

保险：年支出3,823美元

维护/修理：年支出250美元

水和污水：年支出560美元

税收：年支出34,820.48美元

总支出：年支出39,453.48美元

预计净营业收入（NOI）：年收入238,546.52美元

MLS #‎	923980
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$3万4 ($34,820)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	2 分钟到 B70, B9
	3 分钟到 B16
	7 分钟到 B64
地铁站 Subway	3 分钟到 N
火车站 LIRR	3.9 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	4.5 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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