售$428万 - 880 60th Street #1A, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

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优质日落公园商业公寓，稳定租户，6.5%资本化率 — 可选停车位

该公寓位于布鲁克林蓬勃发展的第八大道走廊的中心地带，提供了一个罕见的机会，让投资者能够获取一项高收益、低维护的资产，且已有长期租户在场。该物业目前租给一家成熟的幼儿园，产生强劲的6.5%资本化率——是该地区附近物业平均回报的两倍多。

该单元总面积约为4,785平方英尺，分为两层。底层设有三个教室、一间行政办公室和两个卫生间。第二层提供两个额外教室、两个卫生间、一个完整的厨房、一个储藏室以及一个位于二楼露台上的宽敞户外游乐场。每个教室均配备分体式空调，整个物业的层高约为8到8.5英尺。此外，还有一个单独产权的停车位可供购买。每月公共费用和楼层平面图可根据要求提供。

该物业以长期租约出售，提供来自稳定、成熟租户的稳定收入。

该物业位于布鲁克林最活跃的商业区之一，受益于强劲的本地需求和优越的交通可达性。N号地铁仅在短距离内，多条公交线路服务于该区域。在周边需求强劲、可见度极佳且已有长期租户的情况下，这是一个理想的机会，适合寻求在优质地点获得稳定现金流的投资者。

MLS #‎	887843
建造年份 Construction Year	2000年
地稅 Taxes (per year)	$5万4 ($54,498)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
公共汽车 Bus	0 分钟到 B9
	2 分钟到 B16
	3 分钟到 B70
	9 分钟到 B64
	10 分钟到 B11
地铁站 Subway	4 分钟到 N
火车站 LIRR	3.8 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	4.4 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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