售$675万 - 311 WARREN Street, 布鲁克林 Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20050881

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在备受追捧的科布希尔，一个独特的机会正等待着您。311 Warren Street是一座25英尺宽、5层高的建筑杰作，配有室内停车场、电梯、两个露台以及一个可俯瞰全景的屋顶平台，楼上的住宅三层公寓光线充足，底层则是商业复式空间。该物业空置交付，新业主可以将所有五层都占为己有，利用底层作为额外的生活和/或工作空间，甚至可能将车库延伸至商业空间，享受多车的室内停车。

自然光、隐私、灵活性、便利性和创新设计的结合在整个区内无与伦比。该物业在2010年荣获布鲁克林商会年度建筑奖，是一次难得的机会，可以在一栋宽敞而阳光明媚的联排别墅中过上最佳生活，所有便利设施尽在您家门口。该物业位于Warren和Smith街的交界处，距离Court Street仅一个街区，您将身处一个低层褐石住宅区的中心，周围设施丰富，轻松到达曼哈顿、地铁、公共和私立学校，以及屡获殊荣的餐厅、市场和精品店。便利设施包括Packer、St. Ann's、Brooklyn Friends、Fish Tales、Trader Joe's、Sahadi's、Provisions、Bien Cuit等，仅举几例。

该物业于2010年按照被动房标准建造，并获得了25年的税收减免，您可以期待比周边联排别墅更低的持有成本。其醒目的红砖外立面和东南朝向的住宅三层公寓，四面设有超大噪音消减高效窗户，整个房屋均采用喷泡沫绝缘，确保最大限度的声学和防风雨性能。其他特点包括辐射地热供暖、多区域空调/暖气系统、新型高效冷凝锅炉、全屋水过滤系统，以及带被动新风通风管道的空气过滤系统。

通过Warren街的私人入口进入住宅三层公寓，乘坐电梯直达像空中联排别墅般的五卧室三层公寓。享受涵盖整个4层的宽敞大客厅，其中包括可步出至露台的厨师厨房，欣赏天际线景观，配备Thermador专业厨电和大型白色石英岛台上的餐桌。浇筑的混凝土地板、乙醇壁炉、钢木楼梯和陈旧的木墙为空间带来了温暖的工业氛围，体现了该社区永恒的历史魅力。顶层包括3间卧室、一间全套浴室、一个大型步入式衣橱或家庭办公室、洗衣房，以及可步出至壮观露台的门，露台上有壮丽的布鲁克林天际线。返回到第三层，这里被设想为一个全楼层的主卧套房，配有独立的家庭办公室，也非常适合作为保姆或亲属套房，还包括厨房及私人洗衣房。至少有5间卧室和3间全浴室，您的选择非常丰富。室内车库与住宅门厅紧密相连，方便添加升降机以容纳第二辆车。

商业空间是一个绝佳的机会，让您可以享受居家办公的乐趣，配有从Smith街的独立入口、2个卫生间和一个大大扩展空间的夹层。这是经营家庭企业、医疗办公室或画廊的完美位置，或是利用Smith街上的高人流量，来实现高租金收益。拥有人居住的835平方英尺的额外FAR（纽约市建筑局批准），您甚至可以添加附建，显著扩大居住空间。311 Warren代表了一个难得的机会，让您住在一处瑰宝之中，享有停车位及未来扩建的潜力。在生活豪华的同时创造被动收入，或在此工作，享受生活。

ID #‎	RLS20050881
房资料 Details	6房, 3浴, 二半浴, 洗衣机, 烘干机, 5826 ft2 室內尺, 室內541m2平方米, 建筑有5层楼 上市时间: 161天
地稅 Taxes (per year)	$2万9 ($29,388)
公共汽车 Bus	0 分钟到 B57
	2 分钟到 B65
	5 分钟到 B61, B63
	7 分钟到 B62
	8 分钟到 B103, B41, B45, B67
	9 分钟到 B25, B26, B38, B52
地铁站 Subway	1 分钟到 F, G
	8 分钟到 A, C
	10 分钟到 4, 5, 2, 3
火车站 LIRR	0.8 英里到 Atlantic Terminal 火车站
	2.3 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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