售$527万5 - 260 PARK Avenue S #9J, 曼哈顿 基普斯湾 Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

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坐落于公园大道南最负盛名的战前公寓之一，9J号公寓是一处完全定制的复式住宅，提供无与伦比的建筑设计、工艺和智能技术融合。这是一个艺术、创新与舒适汇聚的家——每一寸都经过精准雕琢，以创造出在当今市场上无与伦比的生活方式体验。

从电梯直达的入口欢迎你走入一个23英尺高的空间，规模与优雅瞬间给人以深刻印象。娱乐层拥有高耸的天花板，宏伟的比例，以及提供转角视野和全天美丽光线的超大深窗。

家中核心是一间定制的Officine Gullo厨房，手工制作于佛罗伦萨，价值超过100万美元——真正的收藏家中心。厨房以8灶眼的Gullo燃气灶为中心，搭配顶级家电，是专业厨师的梦想，也是设计的独特声明。

住宅智能布线，全面集成——由业界领先的Crestron家庭系统提供动力，与Lutron集成，可协调整体照明、暖通空调、视频、音频、安全、窗帘与百叶窗，实现无缝的控制界面，随时掌握，或通过直观的壁嵌按键操作。每个细节——从丝绸楼梯跑道、定制高光黑色/银箔扶手与楼梯旋转杆，到手工绘制的电源插座和无边框的Delta照明，展现出罕见的定制化水平，即使在奢侈的开发项目中也不常见。

楼上，私人空间有两个卧室套房，比例精致，材料考究。主套房包括定制的McIntosh AV视频/音频系统、内置保险箱的定制衣柜，以及一个水疗级的套间浴室。家中的每个浴室都铺有Bisazza瓷砖，配备Boffi器具、Zuma和Hastings的黏土矿物深泡澡桶，以及Dornbracht和Fantini系统。

在这处住宅重新设计的过程中，没有一分钱被节省。由顶级建筑师设计，并配备只有在最优雅的庄园中才能找到的奢华系统，9J号公寓确实是独一无二的，是一处在全面服务、设施丰富的公寓中提供的定制款，距离联 UNION广场仅几步之遥。

ID #‎	RLS20049954
房资料 Details	建筑名称: 260 Park Ave S 二房一厅二浴, 半浴, 洗衣机, 烘干机, 2525 ft2 室內尺, 室內235m2平方米, 建筑有109公寓, 建筑有12层楼 上市时间: 159天
建造年份 Construction Year	1913年
管理费 Maintenance Fees	$3千5 ($3,570)
地稅 Taxes (per year)	$4万1 ($41,424)
地铁站 Subway	2 分钟到 6
	4 分钟到 R, W
	5 分钟到 N, Q
	6 分钟到 4, 5, L
	8 分钟到 F, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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