售$1098万 - 210-08/12 Northern Boulevard, 皇后区 贝塞 Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

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稀有机会获取一个现代三栋商业组合，位于湾区心脏地带，拥有100英尺的北大道黄金 frontage。该物业包括210-12北大道、210-08北大道和209-45 45th Road，共计11个单元，其中3个空置，包括一栋交付时空置的旗舰建筑。主建筑的尺寸约为50英尺 x 100英尺，拥有高天花板、地下停车场，以及强大的向上扩建潜力，为最终用户、医疗集团或主租户在皇后区最繁忙的走廊之一建立高可见性业务提供了难得的机会。物业建于1999年至2015年之间，提供现代化结构、电梯通道、高效布局和低维护系统。两座建筑配有电梯，组合中包括一个安全的地下车库，提供12个停车位——在这个市场上具有重要的竞争优势！当前空置率创造了即刻的上升潜力。预计总收入为913,800美元，预计净营业收入为698,861美元（6.36%资本化率！）使该资产在稳定后具备显著的性能提升。战略性地位于离湾区LIRR不到½英里处，具有出色的可见性、通达性和长期租户需求，这项投资适合寻求增值收益的投资者或希望控制北大道物业的业主用户。

MLS #‎	914883
地稅 Taxes (per year)	$15万2 ($152,686)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q12, Q13
	4 分钟到 Q31, QM3
	6 分钟到 Q27
火车站 LIRR	0.3 英里到 Bayside 火车站
	0.9 英里到 Auburndale 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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