合约中 $99万9 CONTRACT - 168 Grand Street, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 911340

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绝对惊艳的第二帝国维多利亚风格建筑，拥有美丽的哈德逊河景色！距离纽约市仅60英里，这座1884年的建筑宝藏（在国家历史名胜名录上）保存完好，且拥有现代化的升级设施，使其在今天依然令人愉悦。无论您是在享受哈德逊河的美景、周围的历史住宅，还是欣赏屋内丰富的历史细节，您都会发现各处都充满了美。该建筑由建筑师埃尔卡纳·肖设计（他的家族还为这座住宅提供了所有的木工）为当时纽堡的一位经济领袖而建（见最后一张照片）——作为纽堡爱迪生电气照明公司的总监，肖与托马斯·爱迪生合作，在其建造过程中为房屋接入电力（这是世界上最早建造的电气化住宅之一）。建筑质量在各处都显而易见：精致的石膏工艺、高档且细致的木工、支撑所有上层内部墙壁的地下室砖墙、5个内部楼梯、7个壁炉、华丽的前后廊等。现代化的升级包括：200安培电力系统、现代管道系统、现代燃气锅炉、经过适当更新的浴室和厨房、翻新的盒形排水沟及EPDM膜顶（带浅灰色硅胶涂层），以及50多扇新双层玻璃建筑批准窗户，等等。内部空间宽敞但依然温馨而舒适。中央大厅的平面图提供了合理和舒适的流线，特别是在一楼——让娱乐（甚至大型活动）变得轻松愉快。除了主卧室套房外，还设有自己的全套浴室和全房步入式衣橱/更衣室/洗衣房（可欣赏河景），还有8个带衣橱的卧室可随意使用。其中一些当前被用作家庭办公室、媒体室和额外的家庭休息室等。地下室与一楼布局相同，并配有一个设备齐全的健身房。厨房保留了中世纪的橱柜，并配有新不锈钢电器、充足的储藏室、以及通往一个配有第二台冰箱的全储藏室的独立楼梯。两层的后廊和后院/庭院也是举办聚会的绝佳场所——或者在享受河景的同时安静地用餐或喝早咖啡！后院还有一个带灯光和插座的花园棚，以便充电。车道可容纳3辆车，并设有一个50安培的插座，可为二级电动汽车充电。毫不奇怪，这座房屋在过去10年中多次出现在各种电影和电视节目中。许多同类城市住宅在这个时代要么在“城市更新”的破坏时期（1960年代末至1980年代初）被拆除，要么随着时间的推移分割成公寓。而这座房屋自建造以来一直由业主居住，完好无损地幸存下来，实属不易！步行可达公共交通、图书馆、餐饮、购物、水滨、公园等。纽堡是19世纪的“风尚中心”，以其美丽的19世纪住宅而闻名——这是您拥有现存一些最优秀的住宅之一的机会。确实是一个非常罕见的机会。（更多历史/房屋信息可按需提供）

ID #‎	911340
房资料 Details	9房, 4浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 空调, 地0.16英亩, 5406 ft2 室內尺, 室內502m2平方米
建造年份 Construction Year	1884年
地稅 Taxes (per year)	$1万7 ($17,460)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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