合约中 $195万 CONTRACT - 4435 Austin Boulevard, 长岛 岛公园 Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！超过7,700平方英尺的4单元独立建筑，位于18,875平方英尺的土地上，现出售于岛公园！！！该物业具有优越的标识、良好的曝光率、高达14英尺的天花板、私密的封闭停车场内有32个停车位、办公建筑分区、三相电力、会议室、私人办公室、2个公寓、战略性设置的路口，方便的停车，所有新的LED照明，中央空调，等等！！！该物业位于岛公园的中心，位于繁忙的奥斯丁大道，仅距离长滩桥几个街区！！！该物业在繁忙的奥斯丁大道上有205英尺的前面 + 在百老汇上有204英尺的前面！！！这一段奥斯丁大道的日常交通量超过40,200辆！！！邻近的商家包括好市多、Stop & Shop、公共储存、Costello的Ace五金店、King Kullen、Dunkin’、Wendy’s、麦当劳、Trader Joe’s，等等！！！该物业提供巨大的上升潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

公寓1（1卧室）：每年$31,200，月租。
公寓2（1卧室）：每年$31,200，月租。
4,500平方英尺的办公室 + 800平方英尺的仓库：每年$120,000，NNN租约，租期至：2026年6月15日。

总收入：每年$182,400。

支出：

天然气：每年$2,000（仅限公寓）
电：每年$0。
保险：每年$3,253。
维护和修理：每年$250。
水：每年$0。

税收：每年$38,695.30。

总支出：每年$44,198.30。

净营运收入（NOI）：每年$138,201.70（7.09%资本化率！！！）

MLS #‎	908808
建造年份 Construction Year	1947年
地稅 Taxes (per year)	$3万8 ($38,695)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.1 英里到 Island Park 火车站
	1 英里到 Long Beach 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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