呼叫所有投资者、开发者和最终用户！！！在岛公园拥有一个面积为1,220平方英尺的独立餐厅建筑，坐落在一个6,000平方英尺的地块上！！！该物业具有出色的标识、高曝光率、高达14英尺的天花板、13个私人停车场的停车位、餐厅（421.14）区划、三相电力、战略性设置的人行道切口、全新的LED照明、中央空调等！！！该物业位于岛公园的中心地带，位于繁忙的奥斯汀大道，两分钟即可到达长滩桥！！！该物业在繁忙的奥斯汀大道上有60英尺的临街面！！！该段奥斯汀大道的日交通流量超过40,200辆车！！！邻近的商家包括好市多、Stop & Shop、自助仓储、Costello’s Ace Hardware、King Kullen、Dunkin’、Wendy’s、麦当劳、Trader Joe’s等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一次开发的地点或您的业务下一个家！！！

收入：

熟食店：年收入72,000美元；年增长率3%；租约到期：35年8月18日 + 5年选择权。

总收入：年收入72,000美元。

支出：

燃气：年支出0美元。

电力：年支出0美元。

保险：年支出2,300美元。

维护与修理：年支出250美元。

水费：年支出0美元。

税费：年支出13,354.87美元。

总支出：年支出15,904.87美元。

净经营收入（NOI）：年收入56,095.13美元（资本化率6.06%！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC