售$290万 - 292 LEONARD Street, 布鲁克林 威廉斯堡 Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131

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科克伦集团的Forray团队很高兴推出292 Leonard Street，这是一处位于优质威廉斯堡中心的"角落交钥匙"投资机会，具有巨大的开发潜力。这座完全出租的混合用途联排别墅提供了即时收入，其现有资本化率为5.66%，预计格式化资本化率为6.16%。对于目光长远的投资者来说，该物业也具备显著的开发潜力，最大容积率估计为6,520。

建于1910年，估计总面积为2,760平方英尺（地上2,020平方英尺）：包括690平方英尺的底层零售空间，另加上690平方英尺的地下室和跨两层的1,380平方英尺住宅区。这个23英尺宽的混合用途联排别墅维护良好，保留了战前的外部魅力，同时进行了周到的现代升级，同时受益于低年地产税（$5,771），在税收类别1的保护下，划为R7A, C2-4区。物业特征包括底层商业单位，两间宽敞的三卧室住宅公寓，一个完整的地下室，以及一个仅限于零售空间使用的私人后院。

目前在底层的商业单位大约690平方英尺，具有开放布局、半浴室和675平方英尺的后院，使其成为一个理想的角落零售空间，未来可以实现覆盖整个地块。一个完整的地下室提供了有价值的存储空间，增强了商业单元的功能性。上方的两个三卧室、一浴室住宅公寓均已出租，提供稳定的现金流和稳定的入住率。

该物业完美地位于Metropolitan Avenue和Leonard Street的拐角处，一个"优质零售走廊"，距离L和G地铁线仅一个街区。该物业提供了立即访问威廉斯堡著名的餐饮、购物、公园和便利设施的机会。无论您是在寻找稳定的收入资产、未来的开发项目，还是具有增长潜力的混合用途物业，292 Leonard Street在布鲁克林最受欢迎的社区之一提供了罕见的空间、现金流和位置组合。

ID #‎	RLS20039131
房资料 Details	6房, 3浴, 半浴, 2760 ft2 室內尺, 室內256m2平方米, 建筑有3公寓, 建筑有3层楼 上市时间: 224天
建造年份 Construction Year	1910年
公共汽车 Bus	0 分钟到 B24
	2 分钟到 B48
	3 分钟到 B43
	4 分钟到 Q54, Q59
	9 分钟到 B60
	10 分钟到 B62
地铁站 Subway	3 分钟到 L
	5 分钟到 G
火车站 LIRR	2 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	2 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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