售$550万 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！出售6,200平方英尺工业建筑和1,400平方英尺住宅，距离JFK仅5分钟！！！该物业具有良好的可视性，卓越的标识，2个车道门，78个停车位，多间办公室，等候室，14英尺高的天花板，三相电力，2个地下升降机，喷涂烘烤排风喷漆房，监控摄像系统，警报系统，全新LED照明，喷淋系统，中央空调，+++！！！该物业已成功运营汽车车身业务65年以上！！！物业位于斯普林菲尔德花园中心的忙碌的Guy R Brewer Blvd，仅距公路环线4个街区！！！邻近沃尔玛、家得宝、Stop & Shop、塔吉特、百思买、Lowe’s家居改善、B.J.’s、BP加油站、麦当劳、美元树、阿尔迪、地铁、汉堡王、肯德基，+++！！！该物业每日交通流量超过6,800辆车！！！该物业提供巨大的上行潜力！！！这可能是您的开发场地或您的业务下一个家！！！年净收入超过150万美元的汽车车身业务也仅需70万美元即可购买！！！

收入：

T-Mobile手机塔：每年$25,536；年增3%；租约到期：2037年。

146-10：
5,000平方英尺建筑 + 3,000平方英尺院子空间：每年$300,000按月租赁。

146-16：
轮胎店（468平方英尺）：每年$30,000按月租赁。至今已在此经营20年以上。
拖车公司（6,720平方英尺院子 + 560平方英尺仓库）：每年$49,560按月租赁。

146-20：
一楼汽车零件店（700平方英尺）：每年$33,300按月租赁。
二楼（700平方英尺）：每年$28,600（可用）。

预计总收入：每年$466,966。

费用：
煤气：每年$0。
电费：每年$0。
维护与修理：每年$250。
保险：每年$5,680。
水费及污水处理费：每年$1,200。

税费：每年$82,284.16。

总费用：每年$89,414.16。

净营运收入（NOI）：每年$377,551.84（预计资本化率6.86%！！！）

MLS #‎	882141
建造年份 Construction Year	1962年
地稅 Taxes (per year)	$8万2 ($82,284)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q111, Q113
	3 分钟到 X63
	4 分钟到 QM21
	8 分钟到 Q5, Q84, Q85
	9 分钟到 Q06, Q4
火车站 LIRR	1.1 英里到 St. Albans 火车站
	1.3 英里到 Locust Manor 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026