售$160万 - 172-02 Linden Boulevard, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737

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召集所有投资者、开发商和终端用户！！！位于林登大道的3,600多平方英尺的5单元角落混合用途建筑待售！！！该物业具有出色的标识、良好的曝光率、R5B/R3X/C2-3分区、高10英尺的天花板、地下室、6个停车位、独立电表、200安培电力、全新的LED照明、中央空调，等等！！！该物业位于牙买加的中心，距离梅里克大道一个街区，距离圣奥尔本斯LIRR车站仅几分钟！！！该物业在林登大道的前面有21英尺的临街面积，在172街上有117英尺的临街面积！！！邻近的业主包括大通银行、公民银行、家得宝、停靠&购物、Crunch健身、汽车区、Mobil、Conoco、麦当劳、多米诺披萨、爸爸约翰、国际煎饼屋、自由税务、阿尔迪，等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点/您企业的新家！！！



收入：



商店（2,400平方英尺）：$51,600 年；$1,200 年收入；租约到期：2028年9月1日。



公寓1（1卧室）：$22,200 年；租约到期：2025年6月30日。到目前为止已经在这里4年了。



公寓2（3卧室）：$36,000 年（交付时空置）



公寓3（1卧室）：$19,800 年；租约到期：2025年6月30日。



公寓4（1卧室）：$19,200 年；按月租赁。



税收抵免（由商店支付）：$5,000 年。



水费抵免（由商店支付）：$6,000 年。



预计总收入：$159,800 年。



费用：



燃气：$2,826 年。



电费：$560 年。



维护和修理：$250 年。



水和污水：$1,800 年。



保险：$2,823 年。



税费：$18,257.76 年。



总费用：$26,516.76 年。



净经营收入（NOI）：$133,283.24 年。（预计资本化率8.33%！！！）

MLS #‎	828737
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,258)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q4
	1 分钟到 Q5, Q84, Q85, X63
	6 分钟到 Q42
	9 分钟到 Q111, Q113
火车站 LIRR	0.7 英里到 St. Albans 火车站
	1.3 英里到 Locust Manor 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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