售$295万 - 99-12 - 99-16 97th Street, 皇后区 奥松公园 Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召集所有投资者、开发商和终端用户！！！ 珍贵的Ozone Park全出租5单元自由市场混合用途建筑待售！！！该建筑特色包括优良的广告位、良好的曝光率、8个停车位、高达11英尺的楼层高度、R4-1区域划分、(3)个2卧室公寓、电梯、全新LED照明、三相电力、中央空调，等等！！！该物业位于Ozone Park的中心，离Woodhaven Blvd两个街区！！！邻近的商家包括Chase Bank、日产、家得宝、Stop & Shop、CubeSmart自我储存、Safeguard自我储存、Marshalls、Raymour & Flanigan、CVS、塔科贝尔、麦当劳、美元树、地铁、Rite Aid、必胜客、肯德基，等等！！！该建筑在第97街上拥有62英尺以上的 frontage！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的新家！！！

收入：

租户：

葡萄酒分销商（1,800平方英尺）：年度收入$45,600；月租；在这里15年以上。

一层：

医疗办公室（1,800平方英尺）：年度收入$50,400；租约到期日期5/26/26。没有选择。自2017年以来一直在此。

二层：

公寓1（2卧室公寓；1,600平方英尺）：年度收入$48,600。

三层：

公寓2（2卧室公寓；1,600平方英尺）：年度收入$48,600。

四层：

公寓3（2卧室2400平方英尺阁楼加200平方英尺露台）：年度收入$57,600。

医疗办公室税收抵免：年度收入$3,000。

总收入：年度收入$253,800。

支出：

燃气：年度支出$0。

电费：年度支出$860（仅走廊）。

维护和修理：年度支出$250。

保险：年度支出$3,276。

水与污水：年度支出$2,400。

垃圾：年度支出$0。

税费：年度支出$13,692。

总支出：年度支出$20,478。

净营业收入（NOI）：年度收入$233,322（资本化率7.18% !!!）

MLS #‎	881682
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$1万3 ($13,692)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q08
	2 分钟到 Q11, Q21, QM15
	5 分钟到 Q24
	6 分钟到 Q52, Q53
	7 分钟到 Q07, Q112, Q41
	8 分钟到 Q37
地铁站 Subway	7 分钟到 A
火车站 LIRR	1.8 英里到 Kew Gardens 火车站
	2.1 英里到 Jamaica 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years