售$650万 - 1674-1696 Richmond, 史丹顿岛 Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！位于Richmond Road的26,000平方英尺的10个单元商业中心，出售中，土地面积为27,000平方英尺！！！该物业具有极佳的曝光率，出色的标识，R3-1/C1-1分区，32个停车位，高天花板，餐厅，（2个）战略性设置的路口，私人停车场，低物业税，三相电，全部新LED照明，CAC，+++！！！该物业位于斯塔滕岛的中心，距离I-278、Richmond County Country Club和Verrazano大桥仅几分钟车程！！！邻近商家包括星巴克、丰田、本田、Northwell Health、Staples、CVS、OrangeTheory Fitness、Sherwin-Williams、Fine Fare超市、Subway等！！！该物业的每日交通量超过16,500辆！！！该物业提供巨大的上升潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

1674. Cantina Valencia（2,578平方英尺）：年收入$98,880；租约到期：2022年2月28日。租户支付其税收份额。

1684. 店面（13,000平方英尺）：年收入$585,000（可用）

1688. 店面（1,200平方英尺）：年收入$60,000（可用）

1692. R & C Variety Corp.（1,000平方英尺）：年收入$43,470；租约到期：2022年9月30日。租户支付其税收份额。

1694. Torino Pizza（900平方英尺）：年收入$45,593；租约到期：2022年6月30日。租户支付其税收份额。

1696. Yafei Deli（1,340平方英尺）：年收入$50,058；租约到期：2022年12月31日。租户支付其税收份额。

预估毛收入：年收入$883,001。

费用：

煤气：每年$0。

电力：每年$0。

维护和修理：每年$250。

水和污水：每年$0。

保险：每年$8,386。

税务：每年$81,791.20。

总费用：每年$90,427.20。

税收返还（由商店支付）：每年$53,716.92。

净运营收入（NOI）：每年$846,290.72（预估13.02%资本化率！！！）

MLS #‎	857014
地稅 Taxes (per year)	$8万1 ($81,791)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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