售$1288万 - 3641 Johnson Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

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呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！全新的34,400平方英尺，26个单元公寓楼在Riverdale出售！！！该建筑具有卓越的标识、良好的曝光率、6个停车位、R7A分区、安全系统、虚拟门卫、2个自行车室、洗衣房、电梯、私人封闭车道、多层露台、大院子、坡道、垃圾槽、2个自行车室、私人封闭车道、后院多层露台、后面的坡道，全部新LED照明，三相电力、喷淋系统、中央空调，等等！！！建筑可通过钥匙、钥匙扣或面部识别进入！！！该物业位于Riverdale的心脏地带，靠近亨利·哈德逊公园，仅几分钟到Riverdale公园、曼哈顿大学和范考特兰公园！！！邻里包括星巴克、摩根大通、富国银行、塔吉特、Stop & Shop、CubeSmart自助仓库、温迪汉堡、地铁、鲍勃折扣家具、自由税务等等！！！这栋建筑建于2019年，具有421a税务优惠！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可以是您的下一个开发地点或您企业的下一个家！！！

收入：

单位B-A（1卧室公寓，736平方英尺）：年收入38,400美元。

单位B-B（1卧室公寓，839平方英尺）：年收入40,800美元（可用）。

单位1-A（1卧室公寓，784平方英尺）：年收入28,500美元。

单位1-B（单间公寓，689平方英尺）：年收入32,400美元。

单位1-C（1卧室公寓，792平方英尺）：年收入37,200美元。

单位2-A（2卧室公寓，1,062平方英尺）：年收入42,000美元。

单位2-B（1卧室公寓，971平方英尺）：年收入39,600美元。

单位2-C（2卧室公寓，983平方英尺）：年收入31,800美元。

单位3-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入43,200美元。

单位3-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入28,500美元。

单位3-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入43,200美元。

单位4-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入48,000美元。

单位4-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入28,500美元。

单位4-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入44,400美元。

单位5-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入45,600美元。

单位5-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入39,600美元。

单位5-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入31,800美元。

单位6-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入45,600美元。

单位6-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入28,500美元。

单位6-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入44,400美元。

单位7-A（2卧室公寓，871平方英尺）：年收入31,800美元。

单位7-B（1卧室公寓，909平方英尺）：年收入40,800美元。

单位7-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入45,600美元。

单位8-A（2卧室公寓，836平方英尺）：年收入31,800美元。

单位8-B（1卧室公寓，909平方英尺）：年收入39,600美元。

单位8-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入45,600美元。

预期总收入：年收入997,200美元。

支出：

天然气：年支出12,000美元。
电费：年支出24,000美元。
维护与修理：年支出3,800美元。
保险：年支出8,300美元。
水费与污水处理费：年支出24,000美元。
税费：年支出50,000美元（受保护直至2058年！！！）

总支出：年支出122,100美元。

净运营收入（NOI）：年收入875,100美元（预期6.79的资本化率！！！）

MLS #‎	848251
建造年份 Construction Year	2011年
地稅 Taxes (per year)	$5万 ($50,000)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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