呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！全新的34,400平方英尺，26个单元公寓楼在Riverdale出售！！！该建筑具有卓越的标识、良好的曝光率、6个停车位、R7A分区、安全系统、虚拟门卫、2个自行车室、洗衣房、电梯、私人封闭车道、多层露台、大院子、坡道、垃圾槽、2个自行车室、私人封闭车道、后院多层露台、后面的坡道，全部新LED照明，三相电力、喷淋系统、中央空调，等等！！！建筑可通过钥匙、钥匙扣或面部识别进入！！！该物业位于Riverdale的心脏地带，靠近亨利·哈德逊公园，仅几分钟到Riverdale公园、曼哈顿大学和范考特兰公园！！！邻里包括星巴克、摩根大通、富国银行、塔吉特、Stop & Shop、CubeSmart自助仓库、温迪汉堡、地铁、鲍勃折扣家具、自由税务等等！！！这栋建筑建于2019年，具有421a税务优惠！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可以是您的下一个开发地点或您企业的下一个家！！！

收入：

单位B-A（1卧室公寓，736平方英尺）：年收入38,400美元。

单位B-B（1卧室公寓，839平方英尺）：年收入40,800美元（可用）。

单位1-A（1卧室公寓，784平方英尺）：年收入28,500美元。

单位1-B（单间公寓，689平方英尺）：年收入32,400美元。

单位1-C（1卧室公寓，792平方英尺）：年收入37,200美元。

单位2-A（2卧室公寓，1,062平方英尺）：年收入42,000美元。

单位2-B（1卧室公寓，971平方英尺）：年收入39,600美元。

单位2-C（2卧室公寓，983平方英尺）：年收入31,800美元。

单位3-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入43,200美元。

单位3-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入28,500美元。

单位3-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入43,200美元。

单位4-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入48,000美元。

单位4-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入28,500美元。

单位4-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入44,400美元。

单位5-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入45,600美元。

单位5-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入39,600美元。

单位5-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入31,800美元。

单位6-A（2卧室公寓，1,042平方英尺）：年收入45,600美元。

单位6-B（1卧室公寓，943平方英尺）：年收入28,500美元。

单位6-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入44,400美元。

单位7-A（2卧室公寓，871平方英尺）：年收入31,800美元。

单位7-B（1卧室公寓，909平方英尺）：年收入40,800美元。

单位7-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入45,600美元。

单位8-A（2卧室公寓，836平方英尺）：年收入31,800美元。

单位8-B（1卧室公寓，909平方英尺）：年收入39,600美元。

单位8-C（2卧室公寓，987平方英尺）：年收入45,600美元。

预期总收入：年收入997,200美元。

支出：

天然气：年支出12,000美元。
电费：年支出24,000美元。
维护与修理：年支出3,800美元。
保险：年支出8,300美元。
水费与污水处理费：年支出24,000美元。
税费：年支出50,000美元（受保护直至2058年！！！）

总支出：年支出122,100美元。

净运营收入（NOI）：年收入875,100美元（预期6.79的资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC