银拍 $900万 - 5221 Flatlands Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

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布鲁克林老磨坊盆地全满的24单元投资物业

位于布鲁克林非常受欢迎的老磨坊盆地，这座全满的24单元砖结构建筑为投资者提供了一个极具潜力的机会。

每个单元均配备独立的暖通空调系统和热水器，租户负责除水以外的所有公用设施费用，这使得运营成本较低。该建筑设有16个带顶停车位、10个存储单元和一间洗衣房，释放出巨大的额外收入潜力。

主要亮点：

现场停车位16个（预计：每年67,200美元，每月350美元）
存储单元10个（预计：每年33,000美元，每月275美元）
洗衣房收入（预计：每年9,000美元，外包）
预计总额外收入：每年109,200美元
净运营收入（NOI）：478,505美元 | 预计资本化率：5.0%
15年税收减免已到期
低公共区域费用
仅凭预约进行参观
非常适合1031交换或长期投资者
该物业提供即时现金流，并有增加收入的空间，使其成为任何房地产投资组合的聪明补充。

MLS #‎	807492
建造年份 Construction Year	2009年
地稅 Taxes (per year)	$12万8 ($128,531)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	没有 None
公共汽车 Bus	1 分钟到 B82
	3 分钟到 B46, BM1
	7 分钟到 B103, B47, B6, B7, BM2
火车站 LIRR	3.5 英里到 East New York 火车站
	3.7 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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