召唤所有投资者、开发商和最终用户！！！ 100%租赁中，布鲁克林米德伍德的7个单元混合用途角落建筑待售！！！该建筑具有优越的招牌、出色的曝光率、6个停车位、高达9英尺的天花板、R6/C2-2分区、3个公寓、4个商店、地下室，全部新LED照明、200安培电力、中央空调，等等！！！该物业位于米德伍德的心脏地带，距离弗拉特布什大道和布鲁克林学院仅几个街区！！！邻近的商家包括美国邮政、丰田、本行、塔吉特、ShopRite、斯台普斯、T.J. Maxx、Dunkin'、Dollar Tree、Pathmark、阿尔迪，等等！！！该建筑在诺斯特兰大道的前面有102英尺的占地，Avenue J有22英尺的前面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

中餐馆（角落商店 + 房东）：$42,000年；月付。

修鞋店：$23,400年；月付。

咖啡店：$24,000年；月付。

美容院：$54,000年；月付。

公寓1A（1卧室公寓）：$23,400年；月付。

公寓2A（单间）：$13,800年；月付。

公寓3A（2卧室公寓）：$24,000年；月付。

总收入：$204,600年。

费用：

天然气：$6,477年（整栋建筑）。

电费：$541年（仅走廊和地下室）。

维护与维修：$3,500年。

保险：$11,500年。

水费和污水费：$5,157年。

税费：$20,243.32年。

总费用：$47,418.32年。

净经营收入（NOI）：$157,181.68年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC