$1,998,000 - 196 Highlawn Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1068180

Property Description « Polish »

Nieruchomość wielofunkcyjna generująca dochód | Potencjał wzrostu czynszów wolnorynkowych | Kilka kroków od stacji metra Kings Highway linii N

Atrakcyjna okazja inwestycyjna w segmencie nieruchomości wielofunkcyjnych, położona w ugruntowanej dzielnicy Gravesend na Brooklynie — zaledwie jedną przecznicę od handlowej części Kings Highway i niespełna 500 stóp od stacji metra Kings Highway linii N. Nieruchomość oferuje około 3 200 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach, na działce o powierzchni 1 820 stóp kwadratowych. Znajdują się w niej trzy lokale usługowo-handlowe na parterze oraz dwa mieszkania na piętrze. Obecnie generuje około 120 459 USD rocznego przychodu brutto z najmu.

Na parterze mieszczą się delikatesy, gabinet stomatologiczny i sklep z używanymi artykułami, co zapewnia zróżnicowany skład najemców komercyjnych. Na piętrze znajdują się dwa mieszkania wolnorynkowe, każde z dwiema sypialniami, częścią dzienną, kuchnią i łazienką. Wszystkie pięć lokali jest obecnie wynajętych, co zapewnia stabilny strumień przychodów z najmu. Mieszkania wolnorynkowe stwarzają jednocześnie możliwość podwyższenia czynszów w przyszłości i zwiększenia długoterminowego potencjału inwestycyjnego.

Dodatkowe udogodnienia obejmują garaż, pięć liczników energii elektrycznej i dwa liczniki gazu, co ułatwia zarządzanie mediami i zwiększa wygodę długoterminowego posiadania nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w pobliżu ugruntowanej strefy handlowo-gastronomicznej przy Kings Highway. Korzysta z dogodnego położenia w dzielnicy, w pobliżu restauracji, sklepów, supermarketów oraz lokalnych połączeń autobusowych.

MLS#‎	1068180
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż, klimatyzacja (DOM): 7 days
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$17,156
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	2 min: B82
	8 min: B4
	9 min: B3
Metro	2 min: N
	7 min: F
Pociąg	5.4 miles: "Nostrand Avenue"
	5.5 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.