NATYCHMIASTOWA MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA.

Lokal mieszkalny nr 1505 to pięknie wykończone, narożne mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką, usytuowane od strony południowo-wschodniej, oferujące 571 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz 135 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Zaprojektowane z wyrafinowanym, współczesnym wyczuciem, wnętrze wypełniają ciepłe naturalne materiały i przemyślane detale — od podłóg z szerokich desek białego dębu i wykonanych na zamówienie osłon okiennych po jednostki PTAC zintegrowane z zabudową stolarską na zamówienie, wykończoną marmurowymi blatami.

Otwarta kuchnia została zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym użytkowaniu, jak i przyjmowaniu gości. Jej centralnym elementem jest przestronna wyspa wykonana na zamówienie, uzupełniona ciepłoszarą zabudową i stolarką, blatami z kwarcu Smokey Gray Celador oraz szczotkowanym marmurowym panelem Carrara. Zestaw urządzeń firm Bosch, Liebherr i Fisher & Paykel został harmonijnie zintegrowany z zabudową i obejmuje między innymi czteropalnikową płytę gazową, elektryczny piekarnik do zabudowy, zintegrowaną lodówkę oraz szufladę zmywarki. Okap Faber Inca ze stali nierdzewnej i bateria Grohe dopełniają kuchnię, nadając jej wyrafinowany i funkcjonalny charakter.

Spokojna łazienka kontynuuje wysmakowaną paletę materiałów zastosowaną w całym domu — obejmuje ściany i blat szafki pod umywalkę z marmuru Carrara o szczotkowanym wykończeniu, śnieżnobiałą umywalkę Kohler oraz armaturę Grohe w polerowanym chromie. Przestrzeń uzupełniają przeszklony prysznic typu walk-in, szafka na leki Robern, toaleta Toto Aquia, akcesoria w polerowanym chromie oraz rzeźbiarskie oświetlenie Rezek by Artemide, tworząc spokojne i starannie zaprojektowane miejsce wypoczynku.

Położony przy 234 East 46th Street, w sercu Turtle Bay, gdzie energia Manhattanu łączy się z kameralnością sąsiedztwa, The Perrie oferuje starannie zaprojektowane mieszkania z jedną sypialnią, wiele z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Usytuowany za prywatnym ogrodem wejściowym, przy zielonej ulicy, The Perrie zapewnia rzadkie poczucie spokoju i wyjątkowy moment przybycia do domu w samym centrum Manhattanu. Elegancka elewacja z cegły i kamienia, prywatne ogrody oraz przemyślane udogodnienia podtrzymują to wrażenie w całym budynku. Obejmują one dwukondygnacyjne lobby, salon dla mieszkańców, dedykowaną strefę coworkingową oraz centrum fitness. Ogród na dziedzińcu stanowi serce The Perrie — znajdują się w nim dojrzałe klony, starannie utrzymane nasadzenia, przestrzenie do spożywania posiłków i wypoczynku, wykonane na zamówienie palenisko oraz wydzielony zewnętrzny taras do jogi i medytacji. We wnętrzach ciepły biały dąb, francuski marmur, naturalne światło i starannie dobrane wyposażenie tworzą wyrafinowaną, domową atmosferę zaprojektowaną zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i swobodnym przyjmowaniu gości.

Poza ogrodami The Perrie otaczają wszystkie elementy, które sprawiają, że Nowy Jork jest tak wyjątkowy. Turtle Bay łączy kameralność sąsiedztwa z energią Midtown — zabytkowe kamienice i ukryte ogrody sąsiadują tu z niezależnymi kawiarniami, restauracjami, lokalnymi butikami, renomowanymi miejscami pracy, obiektami kultury i głównymi węzłami komunikacyjnymi. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River znajdują się w łatwo dostępnym zasięgu, dzięki czemu cały Manhattan jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego azylu, do którego wraca się po dniu spędzonym w mieście. To rzadko spotykana równowaga między energią a ucieczką od zgiełku, gdzie spokojne przyjemności domowego życia spotykają się z niepowtarzalnym rytmem miasta. The Perrie to oaza w Turtle Bay, za której bramami rozciąga się cały Nowy Jork.

Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD15-0044. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego. Adres nieruchomości: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Adres sponsora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Równe szanse mieszkaniowe.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.