$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Polish »

Wzdłuż stałego nurtu Nowojorskiej Drogi Stanowej 376 w Wappingers Falls, parcelę oznaczoną jako Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 umiejscowiono w strefie CC — Komercyjnej Społecznej. To ziemia kształtowana zarówno przez ruch, jak i pomiar. Droga 376 nie jest cichą boczną drogą. Jest łącznikiem — łączącym sąsiedztwa, szkoły i pobliskie centra handlowe. Każdego dnia ruch przepływa z obu stron, niosąc potencjalnych klientów, kontrahentów i widoczność. Strefa CC uznaje ten rytm. Jest stworzona dla korytarzy, gdzie biznes ma swoje miejsce, ale gdzie struktura i planowanie mają znaczenie równie mocno jak ekspozycja. Strefa Komercyjna Społeczna zaprasza do lokali handlowych, biur zawodowych, przestrzeni medycznych, restauracji i firm świadczących usługi. Wymaga przemyślanego planowania lokalizacji — parkingu dostosowanego do potrzeb, odstępów, które wprowadzają porządek, zieleni, która łagodzi krawędzie, oraz przeglądów, które zapewniają kompatybilność z sąsiednimi nieruchomościami. To handel z barierami. Stojąc na krawędzi parceli, możesz wyobrazić sobie transformację. Dobrze zaprojektowany budynek z widokiem na drogę. Czyste oznakowanie widoczne dla przejeżdżających kierowców. Zorganizowany wjazd i wyjazd, które szanują drogę. Taki rodzaj obecności komercyjnej, która służy społeczności, a nie przytłacza ją. Co czyni tę nieruchomość atrakcyjną, to zbieżność. Strefa pasuje do korytarza. Korytarz generuje popyt. Otaczające dachy generują codzienną potrzebę — na usługi, jedzenie, przestrzeń zawodową, wygodę. W nieruchomościach komercyjnych ta zbieżność zmniejsza ryzyko i wyostrza wizję. To nie jest spekulacyjna ziemia czekająca na odstępstwo lub zmianę w przepisach. Ramy są już na miejscu. Oznaczenie CC wyznacza granice i jednocześnie otwiera drzwi. Definiuje, co należy tutaj, a co, co równie ważne, nie należy. Na Drodze 376, okazja porusza się z ruchem. Ta parceli znajduje się w tym nurcie — umiejscowiona, widoczna i gotowa na koncepcję, która rozumie, jak lokalizacja i strefa współpracują ze sobą, aby stworzyć trwałą wartość.
****5 INNYCH DZIAŁEK DOSTĘPNYCH ZAPREZENTOWANYCH NA ZDJĘCIACH****

ID #‎	963904
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 7.5 włości (DOM): 113 days
Podatki (rocznie)	$360

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.