Przedstawiamy 1822 Fulton Street - wielofunkcyjny townhouse z cegły, oferujący doskonałą widoczność i wszechstronny potencjał w sercu Bedford-Stuyvesant. Trzypiętrowy budynek murowany z dużym lokalem handlowym.

Obecnie skonfigurowany jako dwurodzinny dom z jednym lokalem handlowym na parterze, nieruchomość łączy klasyczną architekturę Brooklynu z wyjątkową okazją inwestycyjną i dla użytkowników końcowych.

Z aktualnym wskaźnikiem zabudowy FAR wynoszącym 1,70 i maksymalnym dozwolonym FAR wynoszącym 4,66, 1822 Fulton oferuje znaczący pozostały potencjał zabudowy - ponad 4500 stóp kwadratowych - na przyszłą rozbudowę lub przebudowę.

Usytuowana w pobliżu głównych środków transportu, udogodnień w okolicy oraz ciągłego rozwoju Bedford-Stuyvesant i pobliskiego Bushwick, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia aktywa o wysokiej widoczności z obecnym przepływem gotówki i długoterminowym potencjałem wzrostu.

Zagospodarowanie na cele mieszane i gotowość na wizję sprawiają, że 1822 Fulton Street jest rozsądny dodatkiem do portfela każdego inwestora lub operatora w Brooklynie.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.