فوری قبضے لئی دستیاب۔

رہائش گاہ 1401 جنوب مغرب ول رخ رکھن والی نہایت خوبصورتی نال تیار کیتی گئی اک بیڈروم تے اک باتھ روم والی رہائش گاہ اے، جیہڑی 639 اندرونی مربع فٹ تے 72 بیرونی مربع فٹ نجی کھلی جگہ پیش کردی اے۔ نفیس، عصری انداز نال ڈیزائن کیتے گئے ایس گھر وچ گرم قدرتی مواد تے سوچ سمجھ کے شامل کیتے گئے جزئیات موجود نیں، جنہاں وچ چوڑے تختیاں والے سفید اوک دے فرش، حسبِ ضرورت کھڑکی پردے، تے سنگِ مرمر دے ٹاپاں والے کسٹم مل ورک وچ ضم کیتے گئے PTAC یونٹس شامل نیں۔

کھلی کچن روزمرہ زندگی تے مہمان نوازی، دوناں لئی ڈیزائن کیتی گئی اے۔ ایس دا مرکز اک کشادہ کسٹم جزیرہ اے، جیہڑا گرم سرمئی کیبنٹری تے مل ورک، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، تے ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دے بیک سلیش نال مکمل ہوندا اے۔ Bosch، Liebherr، تے Fisher & Paykel دے آلات دا مجموعہ پورے باورچی خانے وچ بے رکاوٹ انداز نال ضم کیتا گیا اے، جنہاں وچ چار برنر والا گیس کک ٹاپ، بجلی والا وال اوون، اندر ضم فریج، تے ڈش واشر دراز شامل نیں۔ سٹین لیس سٹیل دا Faber Inca ہُڈ تے Grohe دا نل کچن نوں نفیس تے کارآمد تکمیل فراہم کردے نیں۔

پُرسکون باتھ روم گھر دے نفیس مٹیریئل پیلیٹ نوں جاری رکھدا اے، جس وچ ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دیاں دیواراں تے وینیٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف سفید Kohler سنک، تے پالش کیتے کروم Grohe فکسچرز شامل نیں۔ شیشے نال بند واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالش کیتے کروم لوازمات، تے Artemide دا مجسمہ نما Rezek لائٹنگ اس جگہ نوں مکمل کردے نیں، جیہڑا اک پُرسکون تے نہایت سوچ سمجھ کے تیار کیتا گیا خلوت گاہ دا احساس پیدا کردا اے۔

234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ اُتے، Turtle Bay دے دل وچ واقع، جتھے مینہیٹن دی توانائی محلے دی اپنائیت نال ملدی اے، The Perrie سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں اک بیڈروم رہائش گاہاں پیش کردا اے، جنہاں وچوں کئی نجی بیرونی جگہاں رکھدیاں نیں۔ سرسبز بلاک اُتے نجی Entry Garden دے پچھے قائم، The Perrie مینہیٹن دے مرکز وچ سکون تے آمد دا اک نایاب احساس پیدا کردا اے۔ نفیس اینٹاں والا اگلا حصہ، نجی باغ، تے سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں سہولتاں ایس احساس نوں پورے منصوبے وچ جاری رکھدیاں نیں، جنہاں وچ ڈبل ہائٹ لابی، رہائشی لاؤنج، مخصوص Coworking Suite، تے Fitness Center شامل نیں۔ Courtyard Garden The Perrie دا دل اے، جتھے پُرانے میپل درخت، سنوارے ہوئے پودے، کھانے تے آرام لئی جگہاں، کسٹم فائر پٹ، تے یوگا تے مراقبے لئی مخصوص بیرونی ڈیک موجود اے۔ اندر، گرم سفید اوک، فرانسیسی سنگِ مرمر، قدرتی روشنی، تے سوچ سمجھ کے منتخب کیتا فرنیچر اک نفیس، رہائشی ماحول پیدا کردا اے، جیہڑا روزمرہ زندگی تے بے تکلف مہمان نوازی، دوناں لئی ڈیزائن کیتا گیا اے۔

اپنے باغاں توں باہر، The Perrie ہر اوہ چیز نال گھریا ہویا اے جیہڑی نیویارک نوں غیر معمولی بناندی اے۔ Turtle Bay محلے دی اپنائیت نوں مڈ ٹاؤن دی توانائی نال جوڑدا اے، جتھے تاریخی ٹاؤن ہاؤس تے لُکے ہوئے باغ آزاد کیفے، ریستوراناں، مقامی بوتیکاں، مشہور کام والی جگہاں، ثقافتی نشانیاں، تے بڑے ٹرانزٹ مراکز نال ملدے نیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue، تے East River سارے آسان رسائی وچ نیں، جیہڑے مینہیٹن دی وسعت نوں بالکل قریب لے آندے نیں، نال ہی واپس آؤن لئی اک نجی پناہ گاہ وی فراہم کردے نیں۔ ایہہ توانائی تے فرار دا اک نایاب توازن اے، جتھے گھر دیاں خاموش خوشیاں شہر دی ناقابلِ شناخت دھڑکن نال ملدیاں نیں۔ The Perrie Turtle Bay وچ اک نخلستان اے، جتھوں دے دروازیاں توں بالکل باہر پورا شہر کھلدا نظر آندا اے۔

مکمل Offering Terms سپانسر کولوں دستیاب Offering Plan وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ سپانسر نوں Offering Plan دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ جائیداد دا پتہ: 234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ، نیویارک، نیویارک 10017۔ سپانسر: 46 Turtle Bay LLC۔ سپانسر دا پتہ: بذریعہ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، تیسری منزل، نیویارک، NY 10013۔ مساوی رہائش دا موقع۔

مکمل Offering Terms سپانسر کولوں دستیاب Offering Plan وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ سپانسر نوں Offering Plan دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ جائیداد دا پتہ: 234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ، نیویارک، نیویارک 10017۔ سپانسر: 46 Turtle Bay LLC۔ سپانسر دا پتہ: بذریعہ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، تیسری منزل، نیویارک، NY 10013۔ مساوی رہائش دا موقع۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.