The Forray Team دی طرفوں خاص طور پر پیش کی گئی، 739 گرینڈ اسٹریٹ ولیمزبرگ، بروکلین کے دل میں ایک نایاب مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری کا موقع ہے۔ یہ پراپرٹی گرینڈ اسٹریٹ کے ایک اہم حصے پر واقع ہے، جو مستحکم رہائشی آمدنی کو تجارتی اور طویل مدتی فوائد کے ساتھ ملا کر بروکلین کے سب سے فعال اور فراہمی سے متاثرہ راستوں میں سے ایک میں واقع ہے۔

یہ عمارت چھ کرایے کے مستحکم اسٹوڈیو اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے جو کہ ایک گراؤنڈ فلور ریٹیل سپیس کے اوپر ہیں، جس سے قابل اعتماد رہائشی کرایے اور قیمتی ریٹیل کی صلاحیت کا ایک دلکش امتزاج بنتا ہے۔ رہائشی یونٹ کا مرکب ایک ایسے محلے میں موثر اور پائیدار ہے جسے مستقل کرایے کی طلب کے لیے جانا جاتا ہے، جبکہ تجارتی جزو سرمایہ کاروں اور آخر صارفین کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔

پراپیٹی کا ایک بڑا نمایاں پہلو ریٹیل سپیس ہے، جو خالی فراہم کی جا رہی ہے۔ یہ سرمایہ کار کے لیے مارکیٹ کے کرائے پر لیز کرنے یا کسی صارف کے لیے ایک قابل دید ولیمزبرگ مقام پر کاروبار قائم کرنے کا ایک دلچسپ موقع فراہم کرتا ہے۔ ریٹیل کی ترتیب خاص طور پر دلکش ہے، جس میں ایک مکمل وینٹیلیٹڈ کچن، پچھ庭، اور مکمل بیسمنٹ شامل ہے، جو اسے خوراک، مہمان نوازی، سروس، یا تجرباتی ریٹیل استعمال کے لیے اچھی طرح سے موزوں بناتا ہے۔

یہ پراپرٹی تقریباً 6,030 اسکوائر فٹ کی اوپر والی زمین پر اور تقریباً 7,700 مجموعی بلڈنگ اسکوائر فٹ میں موجود ہے، اور اس کے لیے سازگار ٹیکس کلاس 2B کا علاج موجود ہے، جو موثر طویل مدتی ملکیت کی معیشت کی حمایت کرتا ہے۔ تقریباً 18' x 125' کے پلاٹ پر واقع اور C4-4A زون میں، یہ عمارت تقریباً 2,970 اسکوائر فٹ اضافی ترقیاتی امکانات بھی پیش کرتی ہے، جس کی تخمیناً زیادہ سے زیادہ تعمیری جگہ 9,000 اسکوائر فٹ ہے۔ یہ سرمایہ کاروں کے لیے مستقبل میں توسیع، دوبارہ تشکیل، یا طویل مدتی تشخیص کے بارے میں غور کرنے کے لیے اہم قیمت فراہم کرتا ہے۔

739 گرینڈ اسٹریٹ ایک فعال ولیمزبرگ راہداری میں واقع ہے جو مضبوط پڑوس کے ریٹیل، روزانہ کی آمد و رفت، اور عمدہ ٹرانسپورٹیشن کی رسائی سے گھری ہوئی ہے۔ قریب کے اہم مقامات میں 774 گرینڈ اسٹریٹ پر نئے ہول فوڈز ڈے وشاپ اور گرینڈ اسٹریٹ اور گراہم پر چیس شامل ہیں، جو اس علاقے کی مضبوط صارف کشش اور سہولت کی تقویت دیتے ہیں۔ یہ پراپرٹی لوریمر اسٹریٹ / میٹروپولیٹن ایوینیو اسٹیشن کمپلیکس کے قریب بھی واقع ہے، جو بروکلین کے پورے علاقے اور منہٹن میں آسانی سے رابطے کے لیے L اور G ٹرینوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

چاہے سرمایہ کار ہو جو ایک مخلوط استعمال کی اثاثہ کی تلاش میں ہو جس میں محفوظ رہائشی آمدنی، سازگار ٹیکس کی علاج، اور ریٹیل کی لیزنگ کے فوائد ہوں، یا کوئی آخر صارف جو ایک معروف ولیمزبرگ راہداری میں سامنے کی جگہ حاصل کرنا چاہتا ہو، 739 گرینڈ اسٹریٹ ਇਸਿਕروکیوں میں ایک نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ برآمدات، لچک، اور طویل مدتی امکانات بروکلین کے سب سے مطلوبہ سب مارکیٹس میں سے ایک میں۔

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.