فلٹ بش کی ایک قائم شدہ تجارتی علاقے میں واقع، 5203–5207 چرچ ایونیو، تقریباً 15,000 مربع فٹ (~10,000 مربع فٹ سطح سے اوپر) تجارتی پراپرٹی جو فلٹ بش کی ایک اہم ریٹیل کوریڈور کے ساتھ ہے۔ یہ پراپرٹی خالی حالت میں فراہم کی جا سکتی ہے، جو ایک اختتامی صارف کے لیے یا کسی سرمایہ کار کے ذریعے دوبارہ پیش کیے جانے یا ترقی کے لیے ایک مؤثر موقع فراہم کرتی ہے۔

یہ عمارت اس وقت ریٹیل اور طبی کرایہ داروں کے ساتھ منظم ہے اور اس کی اونچائی 10 فٹ سے زائد ہے اور ہر جگہ لفٹ تک رسائی ہے، جو ایک انتہائی قابل استعمال اور اپنی مرضی کے مطابق ترتیب کی اجازت دیتی ہے۔ خاص طور پر، ایک اچھے کریڈٹ والے دوسرے منزل کے کرایہ دار تقریباً $13,500 ماہانہ ادا کر رہا ہے، جس سے ایک مالک-صارف باقی جگہ میں سکونت اختیار کر سکتا ہے جبکہ اٹھانے کے اخراجات کو کم کر سکتا ہے، یا ایک سرمایہ کار کو اس آمدنی کو برقرار رکھتے ہوئے عمارت کے باقی حصے کو مارکیٹ ریٹ کے کرایہ داروں کے ساتھ دوبارہ پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

ترقی کے نقطہ نظر سے، یہ پراپرٹی ایک اہل رہائشی سائٹ (QRS) کے اندر واقع ہے، جو ایک مکسڈ یوز FAR کی اجازت دیتی ہے جو 2.5 تک ہے، جس کا ترجمہ تقریباً 14,000 تعمیراتی مربع فٹ ہوتا ہے۔ یہ موجودہ آمدنی کو برقرار رکھتے ہوئے طویل مدتی اختیارات فراہم کرتا ہے۔

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.