خوبصورت، منتقل ہونے کے لئے تیار، چار بیڈ روم، تین اور نصف باتھروم کا دو-منزلہ مکان ہے جس میں دو جولیٹ بالکونییاں اور کھلا جنوبی رخ ہے، جو ہر کمرے سے ہڈسن دریا اور آزادی کی مورت کی شاندار منظر پیش کرتا ہے۔ بیٹری پارک سٹی کے واحد کُل-ڈی-ساک پر واقع، رہائش 402 ریگٹا میں شہر سے خاموشی سے دور ہونے کا احساس ہوتا ہے، آتے ہی فضاء اور آرام کا احساس ملتا ہے۔

دو-سطحی ترتیب ایک حقیقی گھر کی طرح محسوس ہوتی ہے، رہائشی اور ذاتی مقامات کے درمیان قدرتی تفریق کے ساتھ۔ مرکزی سطح پر، ایک رہائشی اور کھانے کا علاقہ جو 20 فٹ کی چوڑائی پر محیط ہے، فلور سے چھت تک کھڑکیوں کی روشنی سے بھرا ہوا ہے اور ایک جولیٹ بالکونی کی طرف کھلتا ہے۔ ایک متصل دفتر یا چوتھا بیڈ روم دوسرے جولیٹ بالکونی کے ساتھ ہے، ایک اٹالین ساخت کا مرفی بیڈ جو Resource Furniture سے ہے، بلٹ ان کابنٹری کے ساتھ، اور اگر منظوری ملی تو اسے 27 فٹ چوڑے تفریحی جگہ بنانے کے لئے شامل کیا جا سکتا ہے، اگر ضروری ہو۔

کھلی کچن کو Bosch کے سٹینلیس سٹیل کے آلات، برازیلیائی ٹائیگر-نیلا میٹ بیک اسپلش، کابنٹ کے نیچے کی روشنی، اور ایک جزیرے کے ساتھ سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے جو آرام سے چار لوگوں کی نشست کو سہولت فراہم کرتا ہے۔

ذخیرہ ساری جگہوں پر وافر ہے، حسب ضرورت تیار کردہ، بلٹ ان الماریاں، Bosch واشر اور علیحدہ ڈرائر، خودکار شیڈز، انفرادی کنٹرول والے اسپلٹ سسٹم HVAC، پرتعیش ہائی اینڈ ہیٹنگ یونٹس، اور دو منزلوں کو ملانے والا شاندار شیشے کا زینہ۔

اوپر تین بیڈروم بہترین تناسب میں ہیں اور پرسکون ہیں۔ دو بیڈروم مکمل باتھروم میں بھگو کر دوش لینے والے ٹب کا استعمال کرتے ہیں، جبکہ بنیادی سوٹ میں ایک علیحدہ لباس کا علاقہ اور دو ڈو ہیٹر کے ساتھ کشادہ ان-سویٹ باتھروم شامل ہیں۔ فلور سے چھت تک شیشے کے فریم دن بھر خوبصورت مناظر پیش کرتے ہیں۔ چوڑے پلائی کے فرش گھر کی صاف، جدید ختم کو مکمل کرتے ہیں۔

مین ہیٹن کے مشہور سمندری کنارے کے ساتھ واقع، بیٹری پارک سٹی اپنی کھلی سبز جگہوں، سوچے سمجھے شہری ڈیزائن، اور مستحکم رہائشی کردار کی وجہ سے پہچانا جاتا ہے۔ مین ہیٹن کے مالی طور پر مستحکم رہائشی مقامات میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، یہ محلہ طویل مدتی منصوبہ بندی، دہائیوں کی عوامی سرمایہ کاری، اور پائیدار خریداروں کی طلب سے حمایت حاصل کرتا ہے۔ جیسا کہ بیٹری پارک سٹی کی کنڈومینیم کے لئے عام ہے، یہ عمارت بیٹری پارک سٹی اتھارٹی کے ساتھ طویل مدتی گراؤنڈ لیز کے تحت کام کرتی ہے۔ مالکان روایتی ریئل اسٹیٹ ٹیکس کی جگہ ایک ماہانہ ٹیکس کی جگہ ادائیگی (PILOT) کرتے ہیں — ایک اچھی طرح سے قائم ملکیت کا ڈھانچہ جو محلے میں عام ہے، قرض دہندگان کے لئے مانوس ہے، اور دہائیوں کی کامیاب دوبارہ فروخت کی حمایت کرتا ہے۔

بیٹری پارک سٹی کے چھپے ہوئے جواہرات میں سے ایک کے طور پر اکثر ذکر کیا جاتا ہے، ریگٹا ایک مکمل سروس، پالتو جانوروں کے لئے دوستانہ کنڈومینیم ہے جس میں 24 گھنٹے کا دروازے کا داروستا، باغیچہ، چھت کا ڈیک، بائیک کا کمرہ، اور رہائشی منیجر شامل ہے۔ ایسپلانڈ صرف سامنے کے دروازے کے باہر ہے، جس میں سمندری کنارے کی راہیں، سبز جگہ، کھانا، خریداری، اور روزمرہ کی سہولیات قریب ہیں، بشمول بروک فیلڈ پل، مقامی مارکیٹیں، اور ٹرانزٹ کے اختیارات جو باقی شہر کو آسانی سے قابل رسائی بناتے ہیں۔

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.