کمبینیشن موقع: ایک نئی رہائش بنائیں یا حال ہی میں تجدید شدہ یونٹ 8B کو بڑھائیں

آپشن I: ایک پھیلا ہوا سینٹرل پارک ویسٹ پناہ گاہ کا تصور کریں جہاں وسیع ترتیب آپ کی عین ضروریات کے مطابق ہے اور براہ راست پارک کے مناظر آپ کے روزانہ کا پس منظر بن جاتے ہیں۔ یہ نسل میں ایک بار ملنے والا موقع دو 8ویں منزل کے اپارٹمنٹس کو ایک عظیم پارک کے سامنے والے خواب گھر میں اکٹھا کرنے کا ہے جو سینٹرل پارک کے درختوں کی چوٹیوں، پانی کے ذخائر اور شہر کے افق کے ڈرامائی مناظر فراہم کرتا ہے — یہ پوری 36 بلاک کی سینٹرل پارک ویسٹ کی لمبائی میں صرف سات دربان والے کنڈومینیمز میں سے ایک ہے جو کولمبس سرکل اور 96ویں کے درمیان ہے۔ یہاں، آپ کو ایک شاندار پانچ یا چھ بیڈ روم والی عیش و آرام کی رہائش کے لیے بہترین خالی کینوس ملے گا جو سینٹرل پارک کے سب سے مشہور مشاغل کے قریب مصروف روزمرہ زندگی اور شاندار تفریح کے لیے موزوں ہے۔

کمبائنڈ لگژری ریٹریٹ کے مجوزہ منصوبے جدید عمارت کی 9 فٹ اونچائیاں اور چار سمتوں پر بڑے پنجرے کے کھڑکیاں پوری جگہ غیر معمولی قدرتی روشنی اور پوسٹ کارڈ مناظر سے بھر دیتی ہیں۔ ایک خوبصورت گیلری انٹری، جس کے دونوں طرف الماریوں کی دیوار، پاوڈر روم، اور لانڈری روم ہے، خوش آمدید کہتی ہے۔ آگے، شاندار گریٹ روم اعلیٰ درجات کی ملاقاتوں کا استقبال کرتا ہے جس میں 35 لکیری فٹ حیرت انگیز سینٹرل پارک کے مناظر اور گیس کی چمنی ہے۔ تفریح کرنا بغیر کسی مشکل کے ہے کیونکہ گورمیٹ اوپن کچن، بڑے باتھلر کے پینٹری اور بار اور شراب کے ذخیرے کے ساتھ ایک لائبریری کا علاقہ موجود ہے۔

معماری کے خاکے گھر کے عیش و آرام کے پرائیویٹ کواٹرز کو بہترین خاموشی اور رازداری کے لیے ایک علیحدہ ونگ میں رکھتے ہیں۔ وسیع مالک کا سَوٹ ایک بیٹھنے کا علاقہ، بڑے الماریاں اور بڑے کھڑکیوں پر مشتمل ہے جو جنوبی روشنی اور پارک کے ڈھکے ہوئے کھڑکیوں کے ذریعے نظر آنے والے مناظر کو قید کرتے ہیں، جبکہ ملحقہ سپا باتھروم میں ایک گیلا کمرہ شاور اور آزاد نہانے کا ٹب، دوگنا وینٹی اور ایک نجی پانی کا کمرہ شامل ہے۔ کمبائنڈ لے آؤٹ میں پانچ مزید وسیع سینئر بیڈ رومز ہیں جن میں بڑے کھڑکیاں، کشادہ الماریاں اور نجی باتھروم ہیں۔ منصوبوں میں ایک بڑا میڈیا لاؤنچ اور ایک دعوتی گھر کا دفتر/پڑھائی بھی شامل ہے، جہاں موجودہ گیس کی لائن ایک اضافی چمنی کے لیے بہترین ہے۔ سینٹرل HVAC اور اسی منزل پر نجی ذخیرہ اس دنیا کے معیار کے سینٹرل پارک کے شوکیس کو آرام اور سہولت فراہم کرتے ہیں۔

آپشن II: متبادل طور پر، خریدار نئے تجدید شدہ یونٹ 8B کو برقرار رکھنے کا انتخاب کر سکتا ہے اور یونٹ 8C کو توسیع کے طور پر شامل کر سکتا ہے، بجائے اس کے کہ دونوں اپارٹمنٹس کی مکمل تجدید کا عمل شروع کرے۔ یہ سادہ طریقہ کار کافی تیز اور زیادہ اقتصادی ہوگا۔ یونٹ 8B حال ہی میں ملٹی ملین ڈالر کی تجدید مکمل کر چکا ہے جس میں سخت لکڑی کے فرش، پولیفارم کیبنٹری، ڈیزائنر لائٹنگ، ٹوڈو فکسچر، گرم باتھروم کے فرش، لٹران آٹومیشن، اور معیاری ہوم آڈیو شامل ہیں — جو مستقبل کے کسی بھی کام کے لیے اہم وقت اور لاگت کی بچت فراہم کرتا ہے۔

1987 میں معمار کانسٹنٹائن کونڈیلس کے ذریعے ڈیزائن کردہ، 279 سینٹرل پارک ویسٹ ایک جدید پتھر اور اینٹوں والا کنڈومینیم ہے، جہاں رہائشیوں کو وفادار سفید دستانے کی خدمت کا لطف ملتا ہے، جس میں 24 گھنٹے کا دربان، کونسيرج، رہائشی سپر انٹینڈنٹ، اور دیکھ بھال کا عملہ شامل ہیں۔ اعلیٰ درجے کی سہولیات میں جدید ترین فٹنس سینٹر، بچوں کا کھیل کا کمرہ جو بیرونی کھیل کے میدان کے ساتھ ہے، ایک پیکج روم، ایک بائک روم اور رہائشی ذخیرہ شامل ہیں۔ خریدار کی طرف سے 2.5% پلٹ ٹیکس قابل ادائیگی ہے۔

اپر ویسٹ سائیڈ/سینٹرل پارک ویسٹ تاریخی ضلع میں واقع یہ عمدہ گھر سینٹرل پارک کی بہترین مشاغل کو آپ کے دروازے کے باہر رکھتا ہے، بشمول شاندار پانی کا ذخیرہ، ٹینس سینٹر، گریٹ لان اور دی میٹ۔ دو بلاک دور آپ کو ویسٹ سائیڈ کمیونٹی گارڈن ملے گا — اپر ویسٹ سائیڈ کے بہترین خفیہ جواہرات میں سے ایک۔ مقامی سڑکوں پر وافر کھانے، رات کی زندگی اور تفریحی مقامات موجود ہیں، جبکہ ٹریڈرز جو، ہول فوڈز، ٹارگٹ، اور ہوم گڈز سب نزدیک ہیں۔ آمد و رفت بے حد آسان ہے باقاعدہ B، C اور 1/2/3 ٹرینوں، بہترین بس سروس اور قریب کے سٹی بائیکس کے ساتھ۔

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.