براہ کرم نوٹ کریں کہ یہ R7 زوننگ ہے۔

پیکیج ڈیل کی جائیداد + کاروبار برائے فروخت۔

یہ جائیداد جمیکا، کوئینز میں ہل سائیڈ ایونیو کوریڈور کے ساتھ واقع ہے، ایک ایسا علاقہ جو مستقل پیدل چلنے اور گاڑیوں کی آمد و رفت کے لیے جانا جاتا ہے۔ یہ پیشکش آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد کو ایک فعال خوراک اور مشروبات کے کاروبار کے ساتھ یکجا کرتی ہے۔

کاروباری جائزہ (فروخت میں شامل) موجودہ ملکیت کے تحت تقریباً 35 سال سے چلنے والا ریستوراں اور بار کا کاروبار متعدد سطحوں پر شراب کی خدمات کی اجازت (لائسنس کی منتقلی کے تابع) مکمل تعمیر شدہ بیسمنٹ بار کی جگہ، جو فی الحال کام نہیں کر رہی بیچنے والے کی طرف سے فراہم کردہ کاروباری قیمت کا تخمینہ $340,000 ہے، جو مجموعی خریداری کی قیمت میں شامل ہے کاروباری کارروائیاں، لائسنس اور مالیات خریدنے والے کی توثیق کے تابع ہیں۔

موجودہ آمدنی کا خلاصہ (ملکیت کی طرف سے فراہم کردہ)
تجارتی: $7,000/ماہ (ممکنہ) مالک کے زیر ملکیت رہائشی اکائیاں (2): $3,300/ماہ کل (کمیونیٹی کی موجودہ سطح سے کم رپورٹ کردہ) ہر اپارٹمنٹ $2000 مارکیٹ کا ہے بیسٹمنٹ بار: $3000 مگر فی الحال آمدنی پیدا نہیں کر رہا۔ رپورٹ کردہ کل موجودہ آمدنی: $12,550/ماہ ($150,600 سالانہ) آمدنی کے اعداد و شمار کی ضمانت نہیں دی گئی اور انہیں آزادانہ طور پر تصدیق کرنی چاہیے۔

ممکنہ غور و خوض

رہائشی کرایے خالی ہونے کی صورت میں لاگو قوانین کے مطابق ایڈجسٹ کیے جا سکتے ہیں بیسٹمنٹ بار کی جگہ دوبارہ کھولنے، لائسنسنگ، اور عملیاتی منظوریوں کے تابع استعمال ہو سکتی ہے کاروباری توسیع کے مواقع میں تیسری پارٹی کی ترسیل کے پلیٹ فارم، کیٹرنگ، یا نجی تقریبات شامل ہو سکتی ہیں برانڈنگ، مینو، اور عملیاتی تبدیلیوں کا جائزہ خریدار کی صوابدید پر لیا جا سکتا ہے۔

موازنہ فروشیاں (ہل سائیڈ ایونیو - تخمینی)
153-36 ہل سائیڈ ایونیو - $1.47M تقریباً 2,178 SQ FT
182-34 ہل سائیڈ ایونیو - $1.645M تقریباً 2,475 SQ FT
182-34/36 ہل سائیڈ ایونیو (پیکیج) - $3.534M تقریباً 4,573 SQ FT
موازنہ کے اعداد و شمار صرف حوالہ کے لیے فراہم کردہ ہیں؛ یہ قیمت کی نمائندگی نہیں کرتے۔

تشخیص کا سیاق و سباق (صرف وضاحتی) ہل سائیڈ ایونیو پر فی مربع فٹ کی قیمتیں اثاثوں کی حالت، آمدنی کے پروفائل، اور مارکیٹ کے حالات کی بنیاد پر مختلف رہی ہیں۔ کسی بھی تشخیصی تخمینے کا مقصد صرف تبادلہ خیال ہے اور یہ مارکیٹ کی قیمت کی ضمانت نہیں ہیں۔

ختم کرنے کے کلمات
180-18 ہل سائیڈ ایونیو ایک ملا جلا اثاثہ پیش کرتا ہے جس میں موجودہ آمدنی اور ایک فعال ریستوراں کا کاروبار ہے، جو خریدار کے لیے متعدد اجزاء فراہم کرتا ہے۔ یہ جائیداد سرمایہ کاروں یا مالک کے آپریٹروں کو متوجہ کر سکتی ہے جو رہائشی، تجارتی، اور کاروباری استعمال کے امتزاج کی تلاش میں ہیں، جو روایتی جائزے، منظوریوں، اور تصدیق کے تابع ہیں۔

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.