162-12-16-20 77واں راستہ: دو ملٹی فیملی مکانات + کمرشل گودام کا پیکج

$8.3M نایاب لگے ہوئے متنوع استعمال کا پورٹ فولیو فریش میڈوز، کوئنز

ایک زبردست موقع ہے کہ آپ فریش میڈوز کے دل میں مکمل مربوط متنوع استعمال کا پورٹ فولیو حاصل کریں، جو کہ شامل ہے:
1. ایک 11,000 SF کی جانب سے مرمت شدہ لچکدار دفتر/گودام جس کی پیشکش کی جا سکتی ہے: (مکمل طور پر خالی، واپس کرائے پر یا جزوی واپس کرائے پر)
2. دو پڑوسی ملٹی فیملی عمارتیں جن میں مجموعی طور پر 6 اپارٹمنٹ ہیں (10 بیڈروم + باتھروم)
3. ایک مشترکہ 12-گاڑیوں کی پارکنگ جو دن کے وقت کمرشل استعمال کے لیے اور شام اور ویک اینڈ پر رہائشی استعمال کے لیے ہے۔
4. 14,264 اندرونی اسکوائر فٹ
14,000 بیرونی اسکوائر فٹ 3 پلاٹوں کے
5. 162-20 77واں راستہ کو $5,340,000 میں خود خریدا جا سکتا ہے
یہ پیشکش فوری کنٹرول، متعدد آمدنی کے ذرائع، اور کوئنز کے مضبوط کمرشل اور رہائشی راہوں میں طویل مدتی ترقی فراہم کرتی ہے۔
کمرشل جزو 11,000 SF خالی فراہم کی گئی یا واپس کرائے پر یا جزوی واپس کرائے پر۔
کمرشل عمارت میں دو منزلوں پر گودام اور دفتر کی جگہ ہے اور اس نے حالیہ دارالحکومت کی بہتری پر $1,000,000 سے زیادہ کا فائدہ اٹھایا ہے، جس سے یہ مالک-استعمال کنندگان یا سرمایہ کاروں کے لیے ایک حقیقی ٹرنکی اثاثہ بن گیا ہے۔

اہم خصوصیات:

واپس کرائے پر لینے کا آپشن یا جزوی واپس کرائے پر – دن 1 سے آمدنی کے ذرائع۔
دو منزلہ لچکدار گودام/دفتر کا خاکہ
77ویں راستے سے 78ویں ایونیو تک نایاب ڈرائیو تھرو رسائی، ٹرک وغیرہ کے لیے۔
ایپوکسی فرش، اسکائی لائٹس، اور ہائی ایفیشنسی ایل ای ڈی روشنی
اپ گریڈ شدہ HVAC اور چھت کے یونٹس
الیکٹرونک رسائی کنٹرول اور سی سی ٹی وی نگرانی
جدید دفتر کے سوئٹس، کچن، اور باتھروم
جم اور سونا
ہائیڈرانک برف پگھلانے کا نظام
پانی دینے کے ساتھ مکمل طور پر سجا ہوا بیرونی حصہ

ملٹی فیملی جزو 6 یونٹس مضبوط کرایہ کی طلب

162-16 77واں راستہ
(2) 2BR / 1BA یونٹس
(1) 1BR / 1BA یونٹ

162-12 77واں راستہ
(1) بڑا 1BR / 1BA یونٹ
(2) 2BR / 1BA یونٹس

اپارٹمنٹس جدید مکملات، بلند چھتیں، اسکائی لائٹس، باہر کی جگہ، بہترین قدرتی روشنی، اور فراہمی کی پابندی والے کرایہ داروں کی مارکیٹ میں مضبوط کرایہ دار اپیل کی خصوصیات رکھتے ہیں۔

پارکنگ اور ہم آہنگی

12 جگہوں پر پارکنگ
دن کے وقت کمرشل کرایہ داروں کے ذریعہ استعمال
شام اور ویک اینڈ پر رہائشی کرایہ داروں کے ذریعہ استعمال
کرایہ داری کی قابلیت اور ضمنی آمدنی میں اضافہ

سرمایہ کاری کے اہم نکات

نایاب مسلسل پورٹ فولیو؛ عملیاتی اور ملکیتی کارکردگی
مکمل طور پر خالی کمرشل جزو
کم از کم ملتوی بحالی
لچکدار استعمال کے ساتھ متعدد آمدنی کے ذرائع
پارکنگ کی مالیوں کی ممکنہ صلاحیت
طویل مدتی قیمت میں اضافہ
مضبوط رہائشی اور کمرشل طلب کے ساتھ مرکزی فریش میڈوز کا مقام
ایک خصوصی دکھانے کے لیے مجھ سے رابطہ کریں۔

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing