5%+ کیپ ریٹ! صارف/خریدار یا سرمایہ کار دوست موقع

ہمیں ہملٹن ہائٹس کے شوگر ہل تاریخی علاقے میں خوش آمدید کہتے ہیں، ایک محلہ جو قدیم درختوں اور صدی کے موڑ پر بنے ٹاؤن ہاؤسز سے بھرا ہوا ہے جو سینٹرل ہارلیم کی وادی سے بلند ہیں۔ ہملٹن ہائٹس کا نام الیگزینڈر ہملٹن کے نام پر ہے، جنہوں نے یہاں اپنا گھر بنایا۔ یہ محلہ جاز کے افسانوی کرداروں، خوبصورت سٹی کالج کیمپس کے ساتھ تاریخی لحاظ سے مالا مال ہے اور اس 5-فیملی ٹاؤن ہاؤس کے قریب 5 سب وے لائنوں اور 5 پارکوں کا مظاہرہ کرتا ہے جو 10 منٹ کی واک کے فاصلے پر ہیں۔

یہ گھر، جو 1926 میں بنا اور 2016 میں دوبارہ نئی شکل دی گئی، مکمل طور پر کرائے پر لیا گیا ہے جس میں مارکیٹ کی قیمتیں شامل ہیں۔ باغیچے کی منزل اور پارلر فلور پر 3 بیڈروم، 3 باتھ ڈوپلیکس ہے جس میں بلند چھتیں ہیں اور تقریباً 425 مربع فٹ باغیچے اور واشر/ڈرائر تک خصوصی رسائی ہے۔ اسے مالک کے ڈوپلیکس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے- فی الحال ماہ بہ ماہ کرایہ پر لیا گیا ہے۔ تیسری اور چوتھی منزل پر ہر منزل پر 2 اسٹوڈیوز ہیں۔ سیٹ اپ شیٹ کے لیے درخواست پر دستیاب ہے۔

گھر کی مشرقی اور مغربی جانب کی نمائشیں ہیں جو دن بھر بہترین قدرتی روشنی فراہم کرتی ہیں اور یہ محلے کے ایک ٹاؤن ہاؤس بھرے حصے میں واقع ہے- اس لیے باغیچہ کی سطح کی جگہ بھی بہترین قدرتی روشنی حاصل کرتی ہے جو بلند عمارتوں سے مسدود نہیں ہوتی۔ کم پراپرٹی ٹیکس صرف $647 ماہانہ۔ کنونٹ ایونیو زیادہ تر رہائشی پراپرٹیوں اور سٹی کالج کیمپس پر مشتمل ہے جو گاڑیوں کی ٹریفک کو محدود کرتا ہے- اس لیے رہائشیوں کو ایک زیادہ پرسکون، خاموش اور زیادہ مطلوبہ رہائشی تجربہ فراہم کیا جاتا ہے۔

تمام نئے تعمیراتی نظام (بائلر، چھت، میٹر وغیرہ) 2016 میں جب عمارت کی تجدید کی گئی تھی، نصب کیے گئے تھے اور اس کے بعد اچھی طرح سے برقرار رکھا گیا ہے۔ یہ گھر 16’ x 54’ کے سائز میں ہے ایک ایسی جگہ پر جو 16’x85’ ہے۔ مجموعی مربع فوٹیج 3,456 ہے جس میں باغیچہ کی سطح شامل ہے۔

شوگر ہل ہارلیم اسٹوریز پوڈ کاسٹ میں پیش کیا گیا ہے!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!