پرائم ڈیولپمنٹ کا موقع – اٹلانٹک ایونیو پر 50 فٹ فرنٹیج بروکلین میں

2825-2827 اٹلانٹک ایونیو دو ملحقہ عمارتیں ہیں جو اس وقت 2 منزلہ مخلوط استعمال کی عمارتوں کے طور پر تعمیر کی گئی ہیں اور اس میں ایک جڑے ہوئے پلاٹ شامل ہے جو شینک ایونیو تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔

یہ جائیدادیں دو متصل، خالی عمارتیں حاصل کرنے کے لیے ایک غیر معمولی سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتی ہیں، جو مکمل طور پر دوبارہ ترقی کے لیے موزوں ہیں اور بروکلین کے سب سے متحرک، اعلیٰ ترقی پذیر کوریڈورز میں قابل ذکر اضافے کی صلاحیت رکھتی ہیں۔ یہ پراپرٹی براہ راست اٹلانٹک ایونیو پر واقع ہے، اس میں 50 فٹ کا فرنٹیج ہے جس میں 170 شینک ایونیو پر ایک اضافی پلاٹ موجود ہے جو عمارتوں کے پچھلے حصے میں قیمتی جگہ اور رسائی کی پیشکش کرتا ہے، اور یہ بہت ہی موزوں زوننگ اوورلے میں واقع ہے جو ترقی کے وسیع پیمانے کی اختیارات اور مراعات کی حمایت کرتا ہے۔

زوننگ:
ضلع: R8A, R5B, C2-4, EC-5
رہائشی FAR: 6.02
فیسلٹی FAR: 6.5
جیسا بنایا گیا FAR: 0.49
زیادہ سے زیادہ تعمیراتی رقبہ: تقریباً 37,776 SF+

*تمام زوننگ اور مربع فوٹیج کو آزادانہ طور پر تصدیق کرنا چاہیے۔

مراعتی زون:
مجبوری شامل ہونے والا ہاؤسنگ (MIH)
ٹرانزٹ زون
فریش پروگرام زون (خوراک کی خوردہ فروشی کو صحت کی حمایت کے لیے وسعت دینا)

اہم نکات:
خالی اور کھدائی کے لئے تیار
مضبوط رہائشی اور مخلوط استعمال کی ترقی کی صلاحیت
بروکلین کے ایک بڑے کوریڈور کے ساتھ اعلیٰ نمائش اور رسائی
عوامی ٹرانزٹ، سہولیات، اور بڑے راستوں کے قریب

تیز رفتار ترقی پذیر علاقے میں پیمانے اور زوننگ کی لچک کی تلاش میں ترقی دہندگان کے لیے موزوں ہے۔ تمام زوننگ اور تعمیراتی مربع فوٹیج کو آزادانہ طور پر تصدیق کرنا چاہیے۔

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.