ٹریبیکا لوفٹ ماسٹر پیس رومن اور ولیمز کی جانب سے

115 ویسٹ براڈوے پر موجود رہائش 4، ایک پوش، بوتیک ٹریبیکا کنڈو آپ میں ایک پورے فلور پر مشتمل ہے، جو 5,000 مربع فٹ کا ایک شاندار لوفٹ ہے جو غیر معمولی سائز، 11.5 فٹ اونچی چھتوں، اور بے مثال کاریگری کی سطح فراہم کرتا ہے۔ معروف ڈیزائن اسٹوڈیو رومن اور ولیمز کی جانب سے ڈیزائن کیا گیا، یہ رہائش ایک منظم کئی سالہ مکمل تجدید سے گزری جس نے اسے مین ہٹن کے پورے مرکز میں سب سے زیادہ غیر معمولی لوفٹس میں سے ایک بنا دیا۔

یہ گھر چار بیڈرومز کے ساتھ ایک ہوم آفس اور تین مکمل اور دو نصف باتھروم فراہم کرتا ہے، تمام میں سوچا سمجھے بہاؤ اور فراخ تناسب شامل ہیں۔ اصلی کاسٹ آئرن columnas اور بڑے لکڑی کے بیم اصلی لوفٹ کردار کو قائم کرتے ہیں، جبکہ جدید سیونٹ اسمارٹ ہوم سسٹم اور ایک انتہائی منتخب کردہ "L'Observatoire" روشنی کا منصوبہ زندگی کے تجربے کو جدید خوشحالائی سے بلند کرتا ہے۔

ہر سطح کو میوزیم کی سطح کی تفصیل اور ظرافت کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے۔ وینیٹین پلاسٹر کی دیواریں رہن سہن، کھانے، اور بنیادی جگہوں کو مزید خوبصورت بناتی ہیں، جبکہ دوبارہ حاصل کردہ سات انچ چوڑی بلوط کی فرش ہر جگہ پھیلی ہوئی ہے۔ اپنی مرضی کے مطابق کیڑے ہوئے گہرے کڑوے، بشمول کابینٹری، پانلنگ، دروازے، اور لبھیری تفصیلات، گرمی اور فن تعمیر کی موجودگی میں اضافہ کرتی ہیں۔ کیلیفورنیا کلوزٹس رہائش کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے ذخیرہ کرنے کے لئے مربوط کی گئی ہیں۔

باورچی خانہ ایک حقیقی مرکزی نقطہ ہے، جس میں اپنی مرضی کے مطابق "Athanor" رینج، "Calacatta Macchia Vecchia" ماربل کا آئلینڈ اور بیک اسپلاش، اور ایک "Absolute Black" گرانائٹ کا کھودا ہوا کنک شامل ہے۔ ایک زندہ کنارے والا کڑوا نامیاتی ساخت متعارف کرتا ہے، جبکہ رومن اور ولیمز کی جانب سے موجودہ روشنی کا ساز و سامان مجسماتی ڈرامہ فراہم کرتا ہے۔

باتھرومز میں نایاب پتھروں کی ایک کثرت موجود ہے، جس میں بنیادی باتھروم میں "Mint Quartzite" سے لے کر "Calacatta Caldia" ہونڈ ماربل اور "Alba Chiara" پالش پتھر شامل ہیں، تمام کو خاص طور پر "Waterworks" فکسچر، ایک اپنی مرضی کے مطابق "Pyrolave" سنک، اور "Nanz" ہارڈویئر کے ساتھ جوڑا گیا ہے۔ بنیادی سوئٹ کو مزید ایک "Mr. Steam" شوئر اور خوبصورتی اور رازداری کے لئے بنائی گئی اپنی مرضی کی دھاتی دروازوں سے ممتاز کیا گیا ہے۔

115 ویسٹ براڈوے ایک کلاسک ٹریبیکا لوفٹ کنڈو-آپ ہے، جو صرف چند رہائش کے ساتھ رازداری فراہم کرتا ہے۔ اس عمارت کا نایاب فائدہ یہ ہے کہ کنڈو-آپ گراؤنڈ فلور کے ریٹیل اسپیس کا مالک ہے، جس میں 25% اس شیئر ہولڈر کی ملکیت میں ہے، جو اضافی داخلی قیمت فراہم کرتا ہے جبکہ متوازی طور پر بحالی کے اخراجات کو سبسڈی دینے میں مدد کرتا ہے اور اس کے نتیجے میں اس سکیل کے لوفٹ کے لئے صرف $5,510 (ریئل اسٹیٹ ٹیکس $4,123/مہینہ، $1,387 مشترکہ چارجز) کی بالکل کم ماہانہ دیکھ بھال فراہم کرتا ہے۔

یہ رہائش ٹریبیکا لوفٹ رہائش کی انتہائی بہترین نمائندگی کرتی ہے - تاریخی اصلیت، نایاب سائز، اور میوزیم کی معیار کے ڈیزائن کا شاندار ملاپ۔

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.