35 سالوں میں پہلی بار دستیاب، یہ انتہائی خاموش ایک بیڈ روم بڑی کھانے کی کچن، جدید باتھروم جس میں واک ان شاور ہے، دو رخا ترتیب (مشرق اور شمال) اور کشادہ کلوٹ جگہ کے ساتھ ہے اور رہنے، نہانے، اور سونے کے مقامات کے درمیان حقیقی علیحدگی موجود ہے۔ اس یونٹ میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک مناسب فویئر ملتا ہے جس میں کوٹ کی الماری ہے اور کھلی منصوبہ بندی والی کچن- جس میں مکمل سائز کے آلات شامل ہیں جیسے کہ 4-برنر گیس چولہا- جو قدرتی طور پر رہنے کے کمرے کے نشست کے علاقے میں بہتا ہے۔ بیڈروم دور ہے، کسی بھی سائز کا بستر رکھ سکتا ہے، اور اس میں ایک اچھا گہرا کلوٹ ہے۔ بیڈروم اور نئے سرے سے بنایا گیا باتھروم کے درمیان ایک ہال کی الماری ہے، جو آپ کے بستر کی چادریں اور چیزوں کے لیے بہترین ہے۔ دونوں رخ پچھلے باغ کی پرسکون منظر پر ہیں، جہاں پرانے درختوں اور ویسٹ ولیج کے آرکیٹیکچرل آئکنز کے مناظر ہیں۔

ان لوگوں کے لیے جو مخصوص ضروریات رکھتے ہیں، 167 پیری ایک صحیح سائز کی عمارت ہے- اتنی بڑی کہ بہتر عملہ ہو، مگر اتنی ہی دوستانہ کہ اسے گھر کہا جا سکے۔ عمارت میں 24 گھنٹے دروازے کے عملے کی سہولت، ہر فلور پر برانڈ-نیو مکمل سائز کے وواشر/ڈرائر، موسم کے مطابق کنٹرول والے ہال ویز، اور ایک محنتی مکمل وقتی پورٹر ہے۔ انتہائی قیمتی ٹروفی خصوصیات سے گھری ہوئی، 167 ہی بلاک میں واحد عمارت ہے جس کا وسیع چھت ہے اور رہائشی سپر موجود ہے۔ یہاں ایک بہترین عمودی بائیک ریک سسٹم بھی ہے تاکہ آپ سال بھر سواری کر سکیں بغیر اپنے اپارٹمنٹ میں جگہ گھیرے۔

عمارت کی مالی حالت بے عیب ہے، اس کے انتہائی قابل بورڈ کی طرف سے محتاط نظم و نسق کا ثبوت ہے۔ ایل ایل 87 پچھلے سال تھا (بغیر کسی تخمینی قیمت کے)، اس کا "بی" توانائی کا سکور ہے، مضبوط ذخیرہ فنڈ ہے، اور جدید حرارتی نظام، لفٹ کے موٹرز اور کیبز ہیں۔ عمارت کی تعمیر کی خاص خصوصیات میں ڈالا ہوا کنکریٹ فرش، موسم کے مطابق کنٹرول والے ہال ویز، مسلسل تازہ ہوا کی وینٹیلیشن، اور دیوار کے ذریعے پی ٹی اے سی شامل ہیں جن میں موسمی تابشی حرارتی لوپ موجود ہے۔ ایک کو-آپ کے لیے نادر، عمارت کی پالیسیاں 1 سال بعد بے حد سبلیٹنگ کی اجازت دیتی ہیں، بورڈ کی منظوری سے 80% تک مشترکہ خریداری اور مالیات کی اجازت ہے۔ یہ بلاک مکمل طور پر رہائشی ہے، ہڈسن ریور پارک، کئی ریستوران اور چھوٹی دکانوں کے نزدیک جو ویسٹ ولیج کے منفرد انداز میں گہرائیوں تک موجود ہیں۔

عمارت پالتو جانور دوست ہے، 20% ادائیگی کے ساتھ مالیات کی اجازت ہے اور فروخت کی درخواست کا عمل ڈیجیٹل طریقے سے جمع کرایا جاتا ہے جس میں زوم انٹرویو شامل ہے۔ شوٹنگ زیادہ تر کسی بھی وقت کی جا سکتی ہے، نوٹس کے ساتھ۔

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.