455 مشرق 94 ویں سٹریٹ، (اے کے اے پتہ 449-455 ای 94 ویں سٹریٹ)، مشرقی فلیٹ بُش، بروکلین کے دل میں ایک مضبوط سرخ اینٹوں کی، چار منزلہ پری-وار 25-یونٹ ملٹی فیملی عمارت حاصل کرنے کا ایک شاندار موقع ہے۔ یہ اچھی طرح سے برقرار رکھی جانے والی پیدل چلنے والی پراپرٹی، جس میں اسٹوڈیو سے لے کر 3 بیڈ روم تک کے کشادہ پری-وار اپارٹمنٹس ہیں، مضبوط کرایے کی مانگ کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے اور مستقل نقد بہاؤ فراہم کرتی ہے۔ 8% کے قریب کیپ کے ساتھ، یہ پراپرٹی فوری آمدنی کے ساتھ ساتھ طویل مدتی سرمایہ کی صلاحیت بھی فراہم کرتی ہے۔ مکمل طور پر آباد، تمام اپارٹمنٹس کرایے کی استحکام کے ساتھ ہیں، اور کوئی کرایے کا کنٹرول موجود نہیں ہے۔ یہ عمارت کئی خریداری اور کھانے کے انتخاب سے گھری ہوئی ایک بہترین جگہ پر واقع ہے۔ علاقے کے فوائد میں قریبی کینیڈی پارک کی جدید سہولیات اور بیٹسی ہیڈ پارک میں کھیلوں کے مواقع شامل ہیں۔ متعدد بس لائنیں، اور ساتھ ہی سیراتوگا ایونیو پر 2، 3، 4، اور 5 سب وے لائنیں شہر بھر میں آسان آمد و رفت کو یقینی بناتی ہیں۔ مستقل رہائش، کرایے میں اضافے کی صلاحیت، اور انتہائی مطلوبہ پری-وار ڈیزائن کے ساتھ، یہ 25 یونٹوں کی اینٹوں کی عمارت کسی بھی سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں ایک قابل قدر اضافہ ہے۔ بونس کے طور پر، اسی طرح کی پراپرٹی حاصل کرنے کا موقع جو 448 پر واقع ہے، اس اثاثے کے مجموعے میں مزید 27 یونٹ شامل کر سکتا ہے۔ DHCRs درخواست پر فراہم کیے جا سکتے ہیں۔ خریدار جانچ پڑتال کے لئے ذمہ دار ہے۔

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.