تعارف 1376 سینٹ جانز پلیس، ایک اوائل بیسویں صدی، مکمل آزاد مارکیٹ، مخلوط استعمال کی پراپرٹی ہے جو ویکس ویل میں واقع ہے، سینیکٹیڈی اور یوٹیکا ایوینیو کے درمیان۔ یہ غیر معمولی پراپرٹی تین یونٹس پر مشتمل ہے: گراؤنڈ فلور پر ایک کاروباری جگہ اور اوپر دو رہائشی فلور تھرو یونٹس۔ عمارت ایک 30 فٹ x 120 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے جس کے تعمیراتی ابعاد 30 فٹ x 115 فٹ ہیں، جو 3,384 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR اور R6, C1-3 زوننگ پیش کرتا ہے، جو کہ غیر نشان زدہ علاقے میں ایک اہم قیمت میں اضافہ کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ موجودہ کرایہ کی شرح مارکیٹ سے کم ہے، جس سے بہتری کے ساتھ اضافی موقع ملتا ہے۔ سرمایہ کار یا آخر صارف کے لیے 1031 کے تبادلوں کی ضروریات کے ساتھ بہترین۔ 1376 سینٹ جانز پلیس میں اہم غیر استعمال شدہ امکانات پیش کرتا ہے اور یہ خالی فراہم کیا جائے گا۔ یوٹیکا ایوینیو پر 3/4 ٹرینوں سے صرف ایک مختصر فاصلہ پر ہے۔ مقامی پسندیدہ جیسے لاکاؤ کیفے، ٹاکولمس، بی بی کے برگر فیکٹری، اور نیلا ہاؤس سب کے سب لمحوں کی دوری پر ہیں، ساتھ ہی دوسرے بڑے خریداری اور کھانے کے اضلاع بھی ہیں۔

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.