$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

تمام سرمایہ کاروں، ڈویلپرز اور اختتامی صارفین کو بلایا جا رہا ہے!!! 6,200 اسکوئر فٹ صنعتی عمارت + 1,400 اسکوئر فٹ گھر برائے فروخت صرف JFK سے 5 منٹ دور!!! یہ جائیداد شاندار نمائش، عمدہ سائن، 2 ڈرائیو ان دروازے، 78 پارکنگ جگہیں، متعدد دفاتر، انتظار کا کمرہ، 14 فٹ اونچی چھتیں، 3 فیز بجلی، 2 زیر زمین لفٹس، SprayBake ڈاؤن ڈریفت اسپرے بوتھ، سیکیورٹی کیمرا سسٹم، الارم سسٹم، تمام نئے LED روشنی، سپنکرز، CAC، +++!!! یہ جائیداد 65+ سالوں سے کامیاب آٹو باڈی کاروبار کا گھر رہی ہے!!! یہ جائیداد Springfield Gardens کے دل میں مصروف Guy R Brewer Blvd. پر واقع ہے۔ صرف بیلٹ Pkwy. سے 4 بلاک دور!!! پڑوسیوں میں Walmart، The Home Depot، Stop & Shop، Target، Best Buy، Lowe’s Home Improvement، B.J.’s، BP Gas، McDonald’s، Dollar Tree، Aldi، Subway، Burger King، KFC، +++ شامل ہیں!!! اس جائیداد میں روزانہ کی ٹریفک کی گنتی 6,800+ گاڑیاں ہے!!! یہ جائیداد HUGE Upside Potential پیش کرتی ہے!!! یہ آپ کی ترقی کی جگہ ہو سکتی ہے یا آپ کے کاروبار کے لیے اگلا گھر!!! آٹو باڈی کاروبار جو سالانہ $1.5M سے زیادہ کماتا ہے، صرف $700k میں بھی خریدا جا سکتا ہے!!!

آمدنی:

ٹی-موائل سیل ٹاور: $25,536 سالانہ؛ 3% سالانہ آمدنی؛ لیز ختم: 2037۔

146-10:
5,000 اسکوئر فٹ عمارت + 3,000 اسکوئر فٹ یارڈ جگہ: $300,000 سالانہ M-M۔

146-16:
ٹائر شاپ (468 اسکوئر فٹ): $30,000 سالانہ M-M۔ 20+ سالوں سے یہاں رہے ہیں۔
ٹوئنگ کمپنی (6,720 اسکوئر فٹ یارڈ + 560 اسکوئر فٹ گودام): $49,560 سالانہ M-M۔

146-20:
پہلی منزل آٹو پارٹس شاپ (700 اسکوئر فٹ): $33,300 سالانہ M-M۔
دوسری منزل (700 اسکوئر فٹ): $28,600 سالانہ (دستیاب)

پرو فارما مجموعی آمدنی: $466,966 سالانہ۔

اخراجات:
گیس: $0 سالانہ۔
بجلی: $0 سالانہ۔
نگہداشت اور مرمت: $250 سالانہ۔
انشورنس: $5,680 سالانہ۔
پانی اور سیوریج: $1,200 سالانہ۔

ٹیکس: $82,284.16 سالانہ۔

کل اخراجات: $89,414.16 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $377,551.84 سالانہ۔ (پرو فارما 6.86% کیپ!!!)

MLS #‎	882141
تعمیر کا سال	1962
ٹیکس (سالانہ)	$82,284
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	مرکزی ایئر
بس	0 منٹ: Q111, Q113
	3 منٹ: X63
	4 منٹ: QM21
	8 منٹ: Q5, Q84, Q85
	9 منٹ: Q06, Q4
ٹرین	1.1 میل: "St. Albans"
	1.3 میل: "Locust Manor"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.