ایک نایاب ڈبل لاٹ موقع — 7,500 اسکوائر فٹ (75' x 100') کے ساتھ 5,625 اسکوائر فٹ قابل تعمیر FAR!!
— شہر کے جزیرے پر بہترین مقام، پانی کے قریب، پانی کے مناظر کے ساتھ!

مارکیٹ میں دوبارہ۔

یہ پرسکون جائداد غیر معمولی ممکنات اور ناقابلِ انکار قیمت فراہم کرتی ہے۔ شہر کے جزیرے پر اس حجم کی بہت کم جائدادیں مختص ہیں۔ مزید یہ کہ اس کا بہترین مقام بے اسٹریٹ پر ہے جس کے پاس نجی ساحل کی رسائی ہے!

اس کی موجودہ حالت آپ کو دھوکہ نہ دے — یہ گھر کشادہ، ہوا دار، اور جدید محسوس ہوتا ہے۔ اس میں 3 بڑے بیڈروم، بڑی کھڑکیوں کے ساتھ ایک خوبصورت رہائشی کمرہ اور بہترین مناظر ہیں۔ کھلی منصوبہ بندی کا کچن ترتیب بہترین طور پر شیف کے کچن میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، اور اس کے ساتھ ملحقہ کھانے کا کمرہ جو براہ راست بڑے ڈیک کی طرف کھلتا ہے - آپ کے پاس تفریح کرنے اور باہر کے کھانے کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین سیٹ اپ ہے۔

اب تصور کریں کہ آپ ایک دوسرا منزل شامل کر رہے ہیں! - پانی کے مناظر کے ساتھ!! ایک دوسرا بڑا ڈیک شامل کریں، اور شاید خوبصورت مَلبرری کے درخت کے نیچے ایک پول… (صرف حوصلہ افزائی کے مقاصد کے لیے؛ منصوبے DOB کی منظوری کے تابع ہیں)۔

تیار شدہ نچلے سطح کا اضافی کمرہ (فہرست میں درج اسکوائر فوٹیج میں شامل نہیں) مختلف ممکنات پیش کرتا ہے۔ یہ سطح ایک اور مکمل باتھروم کے اضافے کے لیے بھی بالکل موزوں ہے، اور منسلک نامکمل بیسمنٹ غیر معمولی ذخیرہ فراہم کرتی ہے۔

آخری طور پر، یہ مقام — پانی سے جڑت کے ساتھ — اور نایاب ڈبل سائز 7,500 اسکوائر فٹ لاٹ اور مجموعی 5,625 اسکوائر فٹ قابل تعمیر FAR کا مجموعہ اس موقع کو واقعی ایک منفرد بناتا ہے۔

ایک پرسکون ماحول، غیر معمولی ممکنات، اور ناقابلِ انکار قیمت۔

کم ٹیکس ($7,013 / سال)، اور کوئی سیلاب انشورنس کی ضرورت نہیں۔

خصوصیات میں شامل ہیں:
• مرکزی HVAC
• سخت لکڑی کے فرش
• نجی ڈرائیو وے

مزید معلومات کے لیے براہ راست لسٹنگ بروکر سے رابطہ کریں یا نجی نمائش کے لیے وقت طے کریں۔ ایک واک تھرو ویڈیو درخواست پر دستیاب ہے۔
________________________________________

سٹی آئی لینڈ کی طرز زندگی

سٹی آئی لینڈ ایک نایاب موتی ہے — نیو یارک شہر کے اندر ایک قریباً بند سمندری گاؤں۔ یہ یاٹ کلبوں، نجی ساحلوں، آرٹ گیلریوں، بوتیک دکانوں، اور معروف واٹر فرنٹ کھانوں کا گھر ہے - یہ شہر میں کہیں اور جیسی طرز زندگی پیش کرتا ہے!

رہائشی لطف اندوز ہوتے ہیں:
• ایک حقیقی ساحلی شہر کا ماحول
• کم ٹیکس اور اعلیٰ معیار کی شہری خدمات
• کار یا عوامی ٹرانزٹ کے ذریعے منہٹن تک آسان رسائی
• ایک مقامی لائبریری، ڈاک خانہ، آرٹ گیلریاں، کیفے اور ریستوراں، P.S. 175 سٹی آئی لینڈ اسکول، اور زیادہ
• ایک متحرک کشتی، سماجی، اور ثقافتی منظر

یہ کوئی تعجب کی بات نہیں کہ سٹی آئی لینڈرز نایاب طور پر چھوڑنا نہیں چاہتے!

(سٹی آئی لینڈ کے بارے میں حالیہ نیو یارک ٹائمز کی کوریج میں مزید پڑھیں: سٹی آئی لینڈ، برونکس – شہر کے اندر سمندری گوشہ)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)