فوری قبضہ۔

گرامیسی اسکوائر کے بوتیک عمارت میں پنٹ ہاؤس ایک شاندار 4 بیڈ روم، 4.5 باتھروم رہائش پیش کرتا ہے، جو چھت پر تفریحی کمرے کے ساتھ مکمل ہے۔ یہ ڈوپلیکس 3,777 داخلی مربع فٹ میں پھیلا ہوا ہے، جس میں 2,562 مربع فٹ کا شاندار نجی باہر کا اسپیس شامل ہے۔

لفٹوں سے باہر نکلتے ہی، آپ کو باغیچے کے مناظر والے ایک دھوپ سے بھرپور لینڈنگ کا استقبال کیا جاتا ہے، جو بغیر کسی رکاوٹ کے 40 x 20 فٹ بڑے کمرے میں جاتا ہے جس میں کھلا کچن اور قریب کی لائبریری/مہمان سویت ہے۔ کھلا کچن حسب خواہش ڈیزائن کی گئی کابینیٹ اور ہونڈ کیریرا ماربل کاؤنٹر ٹاپس کی نمائش کرتا ہے، جس میں وولف، بوش، اور سب زیرو کے اپلائنسز شامل ہیں، بشمول ضم شدہ شراب کی اسٹوریج۔ پرائمری سوٹ میں دو واک-ان کلازٹس اور ان-سوئٹ پانچ فیچر ماسٹر باتھروم ہے، جس میں ریڈینٹ ہیٹیڈ ماربل فلورز، ایک سونگ ٹب، اور شیشے سے بند شاور شامل ہے۔

باہر، نجی چھت کی بالکونی، جو مشہور لینڈ اسکیپ آرکیٹیکٹ ایم. پاول فرائیڈبرگ اینڈ پارٹنرز نے تصور کی ہے، میں ایک آئیپ ووڈ ڈیک شامل ہے جو ایک قدم کا پتھر راستہ سے جڑا ہوا ہے، اور سبز چھت کے پودوں اور ایک بنے بنائے آرام دہ علاقے سے گھرا ہوا ہے۔ ایک بیرونی کچن میں گیس BBQ گرل اور ویٹ بار ہے جو چڑھوی والے کھانے کے علاقے کی طرف کھلتا ہے، جبکہ مین فلور پر دو اضافی بالکونیاں ایک اضافی دلکشی پیش کرتی ہیں۔

چھت کی بالکونی میں ایک شیشے سے بند "بونس کمرہ" بھی موجود ہے، جو دفتر، میڈیا روم، یا گیم روم کے لیے بہترین ہے — ایک تفریحی جگہ۔ تین سمتوں میں روشنی اور استثنائی داخلی/باہر تفریحی جگہ کے ساتھ، یہ شاندار مکمل منزل کی ڈوپلیکس رہائش اپنے جدید تزئین و آرائش کے رنگ کے ساتھ مکمل طور پر ملتی ہے۔

اس رہائش میں ایک کثیر زون HVAC نظام ہے، خودکار شیڈز کے لیے پہلے سے وائرڈ الیکٹریکل، اور ریسسڈ LED روشنی۔ ایک مخصوص لانڈری روم میں ایک طرف بہ طرف LG واشر اور باہر کی طرف وینٹ کیا گیا ڈرائیر شامل ہے۔

220 ایسٹ 20ویں اسٹریٹ پر واقع، گرامیسی اسکوائر میں، یہ کلاسیکی بوتیک کنڈومینیم آٹھ رہائشوں میں سے ایک کے طور پر کھڑا ہے، جو پیشگی جنگ کے دلکشی کو جدید سہولیات کے ساتھ نایاب ملاپ پیش کرتا ہے۔

گرامریس کلب میں 18,000 مربع فٹ کی سہولیات میں 75" فٹ کا لیپ پول، فٹنس سینٹر، سونا/بھاپ روم، یوگا اسٹوڈیو، بچوں کا کھیلنے والا کمرہ، لاؤنج، رہائشیوں کا کلب روم، اسکریننگ روم، اور گولف سمیولیٹر شامل ہیں۔ نجی اسٹوریج اور ویلیٹ پارکنگ کی اختیارات خریداری کے لیے دستیاب ہیں (دستیابی کے تابع)۔

خصوصی سیلز اور مارکیٹنگ ایجنٹ: ڈگلس ایللیمن ڈویلپمنٹ مارکیٹنگ۔

برابری کی رہائش کا موقع۔ مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD14-0390۔ کابگرام ڈویلپر، ایل ایل سی۔ 4611 12ویں ایونیو، سوٹ 1L۔ بروکلین، NY 11219۔ آرٹسٹ کی نمائندگی اور داخلی سجاوٹ، ختم، آلات، اور فرنیچر صرف تشریحی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں۔ اسپانسر نمائندگی یا ضمانت نہیں دیتا سوائے اس کے کہ وہ پیشکش کے منصوبے میں بیان کی جائے۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.